Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 30.04.2025 N 1359 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Хлебозаводская Московского района"

Постановление
Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 30 апреля 2025 г. N 1359
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Хлебозаводская Московского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "СХТ2", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.08.2024 N 3663 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Хлебозаводская Московского района", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Хлебозаводская Московского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "СХТ2":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Хлебозаводская Московского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 30 апреля 2025 г. N 1359)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории предусматривает образование одного земельного участка площадью 3206 кв. м путем перераспределения исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:200214:27, находящегося в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности с целью исключения вклинивания. В отношении данной территории принято постановление Исполнительного комитета г. Казани от 29.08.2024 N 3663 о подготовке проекта межевания территории.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Минимальные размеры земельных участков не применяются при перераспределении земельных участков и (или) земель, за исключением перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, между собой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенный вид образуемому земельному участку устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:200214:27 - склады, административные офисы.

Предельный минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка в зоне П2 определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (далее - Правила). Минимальные размеры не применяются, за исключением перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, между собой (пункт 7 статьи 24 Правил); максимальный размер участка в зоне П2 для вида разрешенного использования - склады - 6000000 кв. м, деловое управление - 50000 кв. м.

Образуемый земельный участок больше, чем исходный участок заявителя. Территория, на которую увеличивается земельный участок (1466 кв. м), с учетом прилегающей территории не является маломерной и не представляет самостоятельного значения, так как к запрашиваемой территории отсутствует доступ с территории общего пользования (участок примыкает к территории объекта, земельный участок под которым не образован, а также окружен участками, поставленными на кадастровый учет и находящимися в собственности иных лиц), доступ возможен только через территорию исходного участка заявителя. Кроме того, данная территория расположена в границах приаэродромной территории вертодрома "Казань-Юдино" (подзона 3.2), в которой новое строительство запрещено.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории