Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 12.05.2025 N 1425 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Щедрина Кировского района"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 12 мая 2025 г. N 1425
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Щедрина Кировского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Специализированный Застройщик "Финансово-Строительная Компания БРИЗ", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 03.03.2025 N 506 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Щедрина Кировского района", проектом планировки территории, ограниченной улицами Г. Баруди, Серова, Большая Крыловка, Батыршина в Кировском районе г. Казани, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.07.2021 N 1867:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Щедрина Кировского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Специализированный Застройщик "Финансово-Строительная Компания БРИЗ":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Щедрина Кировского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12 мая 2025 г. N 1425)

Проект межевания территории по ул. Щедрина Кировского района состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнями координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Щедрина Кировского района предусматривает образование земельных участков :ЗУ1, :ЗУ2 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:090518:367, 16:50:090518:22, 16:50:090518:55, 16:50:090518:369, 16:50:090518:366, 16:50:090518:49 и земель государственной собственности.

Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:090518:367, 16:50:090518:22, 16:50:090518:55, 16:50:090518:369, 16:50:090518:366 имеют уточненные границы, находятся в частной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:090518:49, государственная собственность на который не разграничена, имеет уточненные границы.

Площадь образуемого земельного участка :ЗУ1 составляет 4746 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:090518:369, 16:50:090518:22 - "индивидуальный жилой дом" в соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Площадь образуемого земельного участка :ЗУ2 составляет 380 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:090518:49 - "для целей, не связанных со строительством, а именно для благоустройства территории индивидуального жилого дома, без права возведения капитальных сооружений (объектов недвижимости)" в соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

После проведения кадастрового учета требуется зарегистрировать право частной собственности на земельный участок :ЗУ1, право муниципальной собственности - на земельный участок :ЗУ2.

В результате образования земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:090518:367, 16:50:090518:55, 16:50:090518:369, 16:50:090518:22, 16:50:090518:366, 16:50:090518:49 устраняются вкрапливание, вклинивание.

Территория, на которую увеличивается земельный участок :ЗУ1, является маломерной и не представляет самостоятельного значения.

Образуемый участок :ЗУ2 по площади равен исходному земельному участку с кадастровым номером 16:50:090518:49, остается в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются. В градостроительных регламентах территориальной зоны Ж4 вид разрешенного использования "индивидуальный жилой дом" отсутствует, в связи с чем предельные параметры для образуемого земельного участка :ЗУ1 не определены. Вид разрешенного использования "для целей, не связанных со строительством, а именно для благоустройства территории индивидуального жилого дома, без права возведения капитальных сооружений (объектов недвижимости)" также отсутствует, предельные параметры для земельного участка :ЗУ2 не определены.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж межевания территории N 2