Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 12.05.2025 N 1426 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 12 мая 2025 г. N 1426
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО Специализированного застройщика "Строительная компания "Аркада", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 03.03.2025 N 509 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района", проектом планировки территории "Аметьево", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования;

1.5. Постановление Исполнительного комитета г. Казани от 27.11.2023 N 3689 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Ремесленная" признать утратившим силу.

2. Рекомендую ООО Специализированному застройщику "Строительная компания "Аркада":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12 мая 2025 г. N 1426)

Проект межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнями координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Ремесленная Вахитовского района предусматривает образование земельных участков :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011133:277, 16:50:011133:71, 16:50:011133:165, 16:50:011133:167.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:011133:277 имеет уточненные границы, находится в частной собственности.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:011133:165, 16:50:011133:167, 16:50:011133:71 имеют уточненные границы, находятся в муниципальной собственности.

Площадь образуемого земельного участка :ЗУ1 составляет 516 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011133:165, 16:50:011133:167 - "под сооружения (канализация и водопровод)" в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Площадь образуемого земельного участка :ЗУ2 составляет 2626 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:277 - "индивидуальный жилой дом и прилегающая территория (код 2.1)" в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Площадь образуемого земельного участка :ЗУ3 составляет 1261 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:71 - "пустырь" в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок :ЗУ1 - оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:165. Земельный участок :ЗУ3 - оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:71. После проведения кадастрового учета требуется зарегистрировать право частной собственности на земельный участок :ЗУ2, право муниципальной собственности на земельные участки :ЗУ1, :ЗУ3.

В результате образования земельных участков :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:011133:277, 16:50:011133:71, 16:50:011133:165, 16:50:011133:167 устраняются вклинивание, изломанность границ.

Территория, на которую увеличивается земельный участок:ЗУ2, состоит из двух обособленных земельных участков: один является маломерным и не представляет самостоятельного значения, второй не является маломерным, но не представляет самостоятельного значения, ввиду того, что данная территория расположена на склоне (большой перепад высот), а также через данную территорию осуществляется доступ (с ул. Ремесленная) к исходному земельному участку заявителя, при исключении которого остается маломерный земельный участок (313 кв. м) и конфигурация земельного участка (узкий по ширине) не позволит осуществить строительные намерения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются. Максимальный размер земельного участка в зоне Ж1А с видом разрешенного использования - "для индивидуального жилищного строительства" не установлен.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которой формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж межевания территории N 2