Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 23.07.2025 N 2339 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Энгельса Кировского района"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 23 июля 2025 г. N 2339
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Энгельса Кировского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Местной мусульманской религиозной организации - Прихода мечети "Раджаб" Мухтасибата Кировского и Московского районов г. Казани Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 03.02.2025 N 224 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Энгельса", проектом планировки территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайская, Большая Крыловка и старым руслом реки Казанки, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.12.2016 N 5415:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Энгельса Кировского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Местной мусульманской религиозной организации - Приходу мечети "Раджаб" Мухтасибата Кировского и Московского районов г. Казани Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для принятия решения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Заводская мечеть", начало ХХ в., утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 22.10.2019 N 126-П, в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", режимы использования и требования к градостроительным регламентам объектов культурного наследия, расположенных на территории бывшей Адмиралтейской слободы г. Казани, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон", ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой слобод Заречья города Казани XV-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 956-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани"; границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Энгельса Кировского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 23 июля 2025 г. N 2339)

Проект межевания территории по ул. Энгельса Кировского района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:090601:5, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании заявителя, государственная собственность на который не разграничена, и земель государственной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку устанавливается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:090601:5.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (далее - Правила), образуемому земельному участку после проведения кадастровых работ рекомендовано присвоить вид разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов. Максимальное значение площади для земельных участков с данным видом разрешенного использования - 3500 кв. м. Согласно статье 24 пункта 7 Правил минимальные размеры земельных участков при перераспределении не применяются.

Территория, на которую увеличивается земельный участок после корректировки (419 кв. м), не является маломерной, но не представляет самостоятельного значения, так как при исключении из данной территории доступа к исходному земельному участку заявителя, а также инженерных сетей и их охранных зон остается маломерный земельный участок. Кроме того, запрашиваемый земельный участок имеет изломанные границы и геометрические параметры не позволят осуществить строительные намерения.

При последующем использовании земельного участка необходимо соблюдать требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Заводская мечеть", начало ХХ в., утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 22.10.2019 N 126-П, в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", режимы использования и требования к градостроительным регламентам объектов культурного наследия, расположенных на территории бывшей Адмиралтейской слободы г. Казани, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон", ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой слобод Заречья города Казани XV-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 956-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани"; границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка для устранения вклинивания.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории