Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 30.07.2025 N 2469 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Щепкина"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 30 июля 2025 г. N 2469
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Щепкина"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданки Э.Н. Груничевой, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 10.06.2025 N 1715 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Щепкина":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Щепкина согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru).

2. Рекомендую гражданке Э.Н. Груничевой:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон", границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П, ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан от 01.12.2023 N 953-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Щепкина
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 30 июля 2025 г. N 2469)

Проект межевания территории по ул. Щепкина состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания разработан на территорию в Вахитовском районе г. Казани, по улице Щепкина.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемого земельного участка. Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка на землях населенных пунктов.

Граница проекта межевания территории находится в границах проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478, в соответствии с которым образуемый земельный участок расположен в зоне жилой застройки центрального исторического района на территории подзоны исторического поселения.

Настоящим проектом межевания предусмотрено образование одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011109:210, находящегося в частной собственности, земельного участка с кадастровым номером 16:50:011109:153, государственная собственность на который не разграничена, и земель неразграниченной государственной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки.

Сведения о площади образуемого земельного участка представлены в таблице.

Перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляется в целях устранения вклинивания.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не представляет самостоятельного значения, так как земельный участок расположен на склоне, кроме того по земельному участку проходят газопровод и ливневая канализация, при исключении которых и их охранных зон остается земельный участок, на котором невозможно осуществить строительные намерения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый земельный участок находится в территориальной зоне Ц - зоне смешанной застройки центра города. Максимальные размеры земельного участка не установлены, минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются.

При последующем использовании земельного участка необходимо соблюдать:

- режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон";

- границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П;

- ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан от 01.12.2023 N 953-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

Образуемый земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории