Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 26.08.2025 N 2741 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Торфяная"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 26 августа 2025 г. N 2741
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Торфяная"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданки Т.В. Зайцевой, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 19.06.2024 N 2601 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Торфяная", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Торфяная согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданке Т.В. Зайцевой:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению, расторгнув договор аренды от 07.09.2015 N 18765 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:130206:225;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Торфяная
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 26 августа 2025 г. N 2741)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границы территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границы территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проектируемая территория находится на землях Советского района г. Казани, по ул. Торфяная.

На данную территорию утвержденные проекты планировки и межевания территории отсутствуют.

Настоящим проектом межевания предусмотрено образование одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:130206:125, находящегося в частной собственности, земельного участка с кадастровым номером 16:50:130206:225, государственная собственность на который не разграничена и который предоставлен на праве аренды, и земель государственной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемого земельного участка представлены в таблице.

Таблица

В границах исходного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:130206:201 (жилой дом), находящийся в частной собственности.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 - зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки. Минимальные размеры земельных участков не применяются при их перераспределении, за исключением случаев перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, между собой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку рекомендовано установить вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:130206:125.

Территория, на которую увеличивается земельный участок с учетом прилегающей территории, не является маломерной, но не представляет самостоятельное значение, так как через данную территорию осуществляется доступ с территории общего пользования к исходному земельному участку, после исключения которого, территория на которую увеличивается земельный участок, не представляет самостоятельное значение. В связи с конфигурацией территории на ней невозможно осуществить строительные намерения.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка для исключения вклинивания, исходя из чего определены размеры образуемого земельного участка при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно публичной кадастровой карте участок расположен в подзонах N 3, 4, 5, 6 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское); в третьем поясе зоны санитарной охраны водозабора скважин N 3, 4, 5 по адресу: г. Казань, ул. Журналистов, д. 62.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

По территории проекта межевания территории проходят инженерные коммуникации. В данном проекте представлен перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертеж межевания территории