Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 07.10.2025 N 3333 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Пионерская Советского района"

Постановление
Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
от 7 октября 2025 г. N 3333
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Пионерская Советского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Интеркар Плюс", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 10.06.2025 N 1711 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Пионерская Советского района", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Пионерская Советского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек планируемых сервитутов транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек планируемых сервитутов транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Интеркар Плюс":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Пионерская Советского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 7 октября 2025 г. N 3333)

Проект межевания территории по ул. Пионерская Советского района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек планируемых сервитутов транзитных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек планируемых сервитутов транзитных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru), размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания предусматривает образование одного земельного участка площадью 991 кв. м путем перераспределения исходных земельных участков с кадастровым номером 16:50:050145:985 с видом разрешенного использования "Под объекты гостиничного сервиса (код 4.7), обеспечение занятий спортом в помещениях", находящегося в частной собственности, с кадастровым номером 16:50:050145:658 с видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" (код 3.1), находящегося в муниципальной собственности, и земель государственной собственности с целью исключения вклинивания и чересполосицы.

Образуемому участку необходимо установить вид разрешенного использования в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:050145:985 (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации) - под объекты гостиничного сервиса (код 4.7), обеспечение занятий спортом в помещениях.

При формировании учитываются основные планировочные характеристики земельных участков объектов землепользования и территорий общего пользования:

- местоположение земельного участка относительно улиц и проездов общего пользования, наличие или отсутствие непосредственного выхода его границ на магистральные улицы;

- площадь земельного участка;

- форма и пропорция земельного участка;

- расположение строений на участке относительно границ участка.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;

- структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания, должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории;

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию в процессе проектирования с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории