Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 07.10.2025 N 3393 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Автосервисная Московского района"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 7 октября 2025 г. N 3393
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Автосервисная Московского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина А.Т. Саляхова, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 03.02.2025 N 226 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Автосервисная Московского района", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Автосервисная Московского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину А.Т. Саляхову:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Автосервисная Московского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 7 октября 2025 г. N 3393)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнями координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории предусматривает образование земельных участков путем перераспределения земельных участков частной собственности 16:50:310202:295, 16:50:310202:616, земельного участка, полученного путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером 16:50:310202:19 и земель неразграниченной собственности.

Образование участков происходит в два этапа.

На первом этапе путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:310202:19, находящегося в муниципальной собственности, образуется земельный участок ЗУ1.

На втором этапе одновременно образуются земельные участки ЗУ2 и ЗУЗ путем перераспределения земельных участков 16:50:310202:295, 16:50:310202:616, находящихся в частной собственности, земельного участка ЗУ1 и земель государственной собственности.

Целью проекта является приведение границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания и чересполосицы, при условии, что площади земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличиваются в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Межевание территории производится в два этапа.

1-й этап предусматривает образование земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах находящегося в муниципальной собственности исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:310202:19, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ул. Автосервисная, дом 29. Конфигурация образуемого участка не позволяет осуществить строительные намерения на формируемой территории, самостоятельного значения образуемый участок не имеет.

2-й этап предусматривает одновременное образование двух земельных участков путем перераспределения земельных участков частной собственности с кадастровыми номерами 16:50:310202:295, 16:50:310202:616, земельного участка ЗУ1 и земель государственной собственности.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для вида разрешенного использования "Производственная деятельность" в зоне П2 - зоне производственно-коммунальных объектов незначительного отрицательного воздействия на среду - отсутствуют.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования "Склад" для объектов III-V классов опасности в зоне П2: минимальный размер - 600 кв. м, максимальный размер - 6000000 кв. м.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

Проектом межевания рекомендуется установить сервитуты сетей канализации, кабельной линии связи, воздушной линии электропередач.

II. Чертеж межевания территории N 1 (1-й этап)

Чертеж межевания территории N 2 (2-й этап)

Чертеж межевания территории