Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 15.10.2025 N 3527 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 15 октября 2025 г. N 3527
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Кадастр Недвижимости", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 17.06.2025 N 1841 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Арт-Строй":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков с условными обозначениями "ЗУ2", "ЗУ3" согласно приложению к настоящему постановлению, без доверенности и регистрации права муниципальной собственности на земельные участки;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в подпункте 2.1 настоящего постановления, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.4. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.5. при последующем использовании земельного участка с условным обозначением "ЗУ1":

2.5.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.5.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.5.3. обеспечивать доступ к объектам капитального строительства (для эксплуатации) на земельных участках с кадастровыми номерами 16:50:010603:6 и 16:50:010603:9;

2.5.4. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон", ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани", границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 15 октября 2025 г. N 3527)

Проект межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с приложением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков и перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций.

II. Чертежей межевания территории N 1, 2, 3.

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории по ул. Толстого Вахитовского района предусматривает образование земельных участков с условным обозначением "ЗУ2" площадью 1527 кв. м и "ЗУ3" площадью 2172 кв. м из земель неразграниченной государственной собственности в целях уточнения границ и площади элемента природно-рекреационного комплекса (ПРК) - природная территория по его фактическому расположению на местности, при этом площадь элемента ПРК не уменьшается. Перенос ПРК производится с территории участка с условным обозначением "ЗУ1", который возможно образовать только после постановки на кадастровый учет участков "ЗУ2", "ЗУЗ" с видом разрешенного использования "благоустройство территории".

Выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" возможно только после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков с условными обозначениями "ЗУ2" и "ЗУ3".

Образование земельного участка "ЗУ1" площадью 1173 кв. м осуществляется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:010603:61, находящегося в частной собственности, с землями государственной собственности для исключения вклинивания, вкрапливания и чересполосицы. Территория, на которую увеличивается исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:010603:61 (604 кв. м), не представляет самостоятельного значения для застройки, т.к. конфигурация участка (изломанные границы) и сложный рельеф местности (большой перепад высот) не позволят осуществить строительные намерения, кроме того по данной территории проходят инженерные сети газопровода и водопровода, при исключении которых и их охранных зон, а также охранной зоны от ГРП (10 м), остаются участки, которые невозможно реализовать как самостоятельные.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации видом разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" признается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010603:61 - "индивидуальный жилой дом и прилегающая территория".

При последующем использовании земельного участка с условным обозначением "ЗУ1" необходимо соблюдать:

- режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон";

- ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани";

- границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

Перечень образуемых земельных участков

II. Чертеж межевания территории N 1

Чертеж межевания территории N 2

Чертеж межевания территории N 3