Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 09.02.2026 N 402 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Жуковского Вахитовского района"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 9 февраля 2026 г. N 402
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Жуковского Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Континент", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 01.02.2022 N 324 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Жуковского", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Жуковского Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую МБОУ "Лицей N 116 имени Героя Советского Союза А.С. Умеркина":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка с условным обозначением ЗУ2 в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.3. при последующем использовании земельного участка с условным обозначением ЗУ2:

2.3.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.3.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.3.3. соблюдать режимы использования границ территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание лазарета общины "Красного Креста", 1916 г., архитектор П.И. Абрамычев" в соответствии с приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 05.08.2019 N 76-п;

2.3.4. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон";

2.3.5. соблюдать границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П "Об утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения регионального значения г. Казани";

2.3.6. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Жуковского Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 9 февраля 2026 г. N 402)

Проект межевания территории по ул. Жуковского Вахитовского района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций.

II. Чертежей межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории по ул. Жуковского Вахитовского района разработан в границах проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка в два этапа для устранения вклинивания, изломанности границ, а также приведение границ земельного участка под существующим объектом образования в соответствие с утвержденным проектом планировки территории "Центр".

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, земельным участкам, образуемым в соответствии с данным проектом межевания, при проведении кадастровых работ устанавливается вид разрешенного использования в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемые земельные участки расположены в зоне смешанной застройки центра города (Ц). Предельные значения площади для земельных участков с видом разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) не установлены.

Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков в два этапа:

- этап I - образование земельного участка с условным обозначением ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:010602:854, находящегося в государственной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением ЗУ1 принимается в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010602:854.

После проведения кадастровых работ необходимо установить образуемому земельному участку с условным обозначением ЗУ1 вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

- этап II - образование земельного участка с условным обозначением ЗУ2 путем объединения земельного участка с условным обозначением ЗУ1, образованного на первом этапе, и участков с кадастровыми номерами 16:50:010602:543, 16:50:010602:542.

Образование земельного участка возможно после регистрации права муниципальной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:010602:542 и 16:50:010602:543, имеющие вид разрешенного использования - деловое управление, и расположенные на них объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 16:50:010602:77 и 16:50:010602:540 с наименованием "гараж", находящиеся в частной собственности, а также после установления в отношении земельных участков вида разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1).

Условные обозначения, площадь, кадастровые номера исходных земельных участков, а также виды разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице.

Сформированные земельные участки должны обеспечивать беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

Согласно пунктам 5.3.1.7, 5.3.1.8 Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Казань, утвержденных решением Казанской городской Думы от 14.12.2016 N 8-12, необходимо вынести транзитные инженерные коммуникации и сооружения в связи с реорганизацией территории образовательной организации.

При последующем использовании земельного участка необходимо соблюдать:

- режимы использования границ территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание лазарета общины "Красного Креста", 1916 г., архитектор П.И. Абрамычев" в соответствии с приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 05.08.2019 N 76-п;

- режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон";

- границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П "Об утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения регионального значения г. Казани";

- ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

II. Чертеж межевания территории

"Этап I"

"Этап II"