Постановление Мэра (Главы муниципального образования) города Казани Республики Татарстан от 22.07.2022 N 108 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани"

Постановление
Мэра города Казани
 от 22 июля 2022 г. N 108
"О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 06.06.2018 N 7-27, на основании заявления гражданки Гафаровой Гузели Ильясовны постановляю:

1. Назначить проведение общественных обсуждений по проекту постановления Исполнительного комитета г. Казани "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани" (далее - Проект) (прилагается).

2. Определить:

2.1. срок проведения общественных обсуждений - с 28.07.2022 по 18.08.2022;

2.2. адрес информационной системы "Общественные обсуждения" (далее - ИС "Общественные обсуждения"), где будут размещены Проект и информационные материалы к нему, с использованием которой будут проводиться общественные обсуждения, - https://dispute.kzn.ru.

3. Организатору общественных обсуждений:

3.1. 28.07.2022 опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение к постановлению Исполнительного комитета г. Казани) (материалы для служебного пользования), и оповещение о начале общественных обсуждений по Проекту в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

3.2. не позднее одного дня после исполнения подпункта 3.1 настоящего постановления разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение к постановлению Исполнительного комитета г. Казани) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

3.3. 28.07.2022 разместить оповещение о начале общественных обсуждений по Проекту в ИС "Общественные обсуждения";

3.4. 28.07.2022 сроком на пять дней разместить оповещение о начале общественных обсуждений по Проекту на электронных информационных стендах по ул. Батурина, около здания Исполнительного комитета г. Казани, по ул. Груздева, д. 5, около здания Муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани";

3.5. 28.07.2022 сроком на один день разместить оповещение о начале общественных обсуждений по Проекту на информационном стенде на земельном участке с кадастровым номером 16:50:280522:445 по ул. Приволжская Кировского района г. Казани;

3.6. 05.08.2022 открыть экспозицию по Проекту в ИС "Общественные обсуждения" и провести ее в течение одного дня;

3.7. 05.08.2022 обеспечить возможность посещения ИС "Общественные обсуждения" в здании Муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" по адресу: г. Казань, ул. Груздева, д. 5, каб. 102 (с 09.00 до 17.00);

3.8. 05.08.2022 принимать от участников общественных обсуждений, прошедших идентификацию, предложения и замечания по обсуждаемому Проекту:

- в электронном виде - в ИС "Общественные обсуждения";

- в письменной форме или в форме электронного документа - в Муниципальном казенном учреждении "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" по адресу: г. Казань, ул. Груздева, д. 5, каб. 102 (с 09.00 до 17.00);

- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, в Муниципальном казенном учреждении "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" по адресу: г. Казань, ул. Груздева, д. 5, каб. 102 (с 09.00 до 17.00);

3.9. по итогам общественных обсуждений подготовить протокол и заключение о результатах общественных обсуждений по утвержденной форме;

3.10. 18.08.2022 опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

3.11. не позднее одного дня после исполнения подпункта 3.10 настоящего постановления разместить заключение о результатах общественных обсуждений на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

Приложение
к постановлению Мэра г. Казани
от 22 июля 2022 г. N 108

Проект постановления Исполнительного комитета г. Казани "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, в соответствии со статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Юдино", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 06.02.2015 N°522, на основании заявления гражданки Гафаровой Гузели Ильясовны, учитывая заключение по результатам общественных обсуждений, проведенных с 28.07.2022 по 18.08.2022:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение к настоящему постановлению) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций (приложение к настоящему постановлению) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. постановление Исполнительного комитета г. Казани от 29.10.2021 N 2841 "Об утверждении проекта межевания территории по улице Водников" признать утратившим силу;

1.5. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданке Гафаровой Гузели Ильясовне:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. осуществлять хозяйственную и иную деятельность в соответствии с требованиями, установленными постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от ___________ N ______________

Проект межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани

Проект межевания территории по ул. Приволжская Кировского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории (I этап).

III. Чертежа межевания территории (II этап).

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Площадь территории проекта межевания составляет 1 га.

Проект межевания разработан на территорию в Кировском районе г. Казани.

Проект межевания территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, формирования земельного участка для размещения проезда и сквера, установления красных линий сквера и проезда, уточнения местоположения границ природно-рекреационного комплекса.

Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков в два этапа на землях населенных пунктов.

I этап:

- образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:280522:445, находящегося в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности. Исходный земельный участок имеет уточненные границы и площадь;

- образование земельных участков с условными обозначениями :ЗУ2 и :ЗУ3 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:280522:448, 16:50:280522:449 и земель неразграниченной государственной собственности. Исходные земельные участки имеют уточненные границы и площадь.

Перед проведением кадастровых работ по I этапу на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:280522:448 и 16:50:280522:449 необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности с последующим снятием с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:280522:127 и 16:50:280522:130.

Участки образуются в связи с изменением красных линий, определяющих границы сквера и проезда. При изменении границ сквера возможно внесение изменений в границы существующего элемента природно-рекреационного комплекса (N 208 - "набережная") (далее - ПРК) с увеличением территории данного элемента ПРК.

На основании решения Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38 "Об утверждении Генерального плана городского округа Казань" утверждена карта ПРК.

Границы элементов ПРК могут уточняться проектами планировки и проектами межевания территорий при установлении границ территориальных зон в Правилах землепользования и застройки г. Казани с учетом границ зон с особыми условиями использования территории, границ объектов культурного наследия и других ограничений без уменьшения площади элемента ПРК.

В целях сохранения элемента ПРК (N 208 - "набережная") проектом межевания территории предусматривается уточнение границ данного элемента ПРК и образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ3 без уменьшения площади элементов ПРК. Площадь исключаемой части - 15 кв. м, площадь добавляемой части - 1063 кв. м. Соответственно, при образовании земельного участка с условным обозначением :ЗУ3 площадь элемента ПРК увеличивается на 1048 кв. м. Исключающаяся из зоны ПРК территория не соответствует параметрам ПРК и не является озелененной территорией.

II этап:

- образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ4 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:280522:446, находящегося в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности. Исходный земельный участок имеет уточненные границы и площадь.

Земли неразграниченной государственной собственности, подлежащие перераспределению, не представляют самостоятельного значения и могут быть использованы только исходными земельными участками, указанными в настоящем проекте межевания территории.

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на I этапе, в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 1.

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на II этапе, в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 2.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, представлены в таблице 3.

Сведения о видах разрешенного использования исходных земельных участков представлены в таблице 4.

После проведения кадастровых работ образуемым земельным участкам планируется установить виды разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8.

Сведения о видах разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблице 5.

При перераспределении устраняется изломанность границ.

Таблица 1

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на I этапе, в том числе возможные способы их образования

Таблица 2

Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых на II этапе, в том числе возможные способы их образования

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

Таблица 4

Сведения о видах разрешенного использования исходных земельных участков

Таблица 5

Сведения о видах разрешенного использования образуемых земельных участков

В границах территории межевания установлены зоны охраны объекта культурного наследия, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.02.2020 N 715 "Об утверждении границ зоны охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон", для объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Церковь Никольская", 1778 г., 1828 г., 1902 г., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, жилой массив Красная Горка, ул. Приволжская, д. 32.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории. I этап

III. Чертеж межевания территории. II этап