Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Республики Татарстан от 02.03.2023 N 626 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Родины Советского района г. Казани"

Постановление
 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
 от 2 марта 2023 г. N 626
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Родины Советского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Стройтрансгазсервис", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", проектом планировки и межевания территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.03.2021 N 670 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Родины Советского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Стройтрансгазсервис":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Родины Советского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 2 марта 2023 г. N 626)

Проект межевания территории по ул. Родины состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнями координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Родины предусматривает образование земельного участка (:ЗУ1) под озелененную территорию - природно-рекреационный комплекс (далее - ПРК) и земельного участка (:ЗУ2) - под производственную базу путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:060406:11, 16:50:060406:46 (в собственности ООО "Стройтрансгазсервис") и земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно Генеральному плану г. Казани, утвержденному решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38, на исходном земельном участке с кадастровым номером 16:50:060406:11 расположен ПРК - сквер местного значения ID 1176. Учитывая изложенное, образование земельного участка (:ЗУ1) предусматривается с целью переноса ПРК с земельного участка с кадастровым номером 16:50:060406:11 на вновь образуемый земельный участок (:ЗУ1).

Согласно Генеральному плану г. Казани на территории образуемого земельного участка (:ЗУ1) ПРК отсутствовал. Однако в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.03.2021 N 670 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя", образуемый земельный участок (:ЗУ1) расположен в зоне планируемого размещения зеленых насаждений общего пользования. Таким образом, указанным проектом планировки границы ПРК (озелененной территории) уточнены и относятся к территории озеленения общего пользования в границах установленных красных линий.

Площадь образуемого земельного участка (:ЗУ1) совпадает с площадью размещаемого элемента ПРК (озелененной территории). Кроме того, в соответствии с настоящим проектом площадь размещаемой озелененной территории больше площади ПРК, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:060406:11 (ID 1176), соответственно, площадь ПРК после переноса сохраняется.

В соответствии с Генеральным планом г. Казани образуемые земельные участки (:ЗУ1 и :ЗУ2) расположены в зоне ФЗ-123 - многофункциональной зоне развития, освоения территории при условии разработки проекта планировки ID 1167.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемые участки расположены в зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки.

В соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.03.2021 N 670 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя", образуемый земельный участок (:ЗУ1) расположен в зоне планируемого размещения зеленых насаждений общего пользования, образуемый участок (:ЗУ2) расположен в границах зоны планируемого размещения объектов многоэтажной жилой застройки.

Образование земельного участка площадью 3491 кв. м (:ЗУ1) и земельного участка площадью 45451 кв. м (:ЗУ2) предусматривается путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:060406:11, 16:50:060406:46 (в собственности заявителя) и земель неразграниченной государственной собственности.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (:ЗУ1) и (:ЗУ2) соответствует виду разрешенного использования исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:060406:11, 16:50:060406:46 - под производственную базу управления механизации, подъездные железнодорожные пути.

После проведения кадастрового учета требуется зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок (:ЗУ1), право частной собственности на земельный участок (:ЗУ2).

Также после проведения кадастровых работ рекомендуется установить вид разрешенного использования земельному участку (:ЗУ1) - благоустройство.

Проектом межевания устраняется чересполосица.

Предельные размеры земельного участка с указанным видом разрешенного использования не установлены.

Территория, на которую увеличивается участок (:ЗУ2), не представляет самостоятельного значения, конфигурация и площадь не позволяют осуществить строительные намерения.

Сформированные участки расположены в границах проекта межевания территории и обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж проекта межевания N 2