Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от 06.07.2023 N 1899 "Об утверждении проекта планировки территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Магистральная"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 6 июля 2023 г. N 1899
 "Об утверждении проекта планировки территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Магистральная"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, размещения объектов социальной инфраструктуры местного значения, в соответствии со статьями 42, 45, 46, 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно постановлениям Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575, от 29.12.2022 N 2500, Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722, от 10.02.2023 N 132, Исполнительного комитета г. Казани от 30.12.2022 N 4788 постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Магистральная (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий (материал для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.

3. Разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек устанавливаемых красных линий (материал для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

4. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 6 июля 2023 г. N 1899

Проект планировки территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Магистральная

Основная часть проекта планировки территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Магистральная, состоит из следующих проектных материалов:

I. Чертеж проекта планировки территории с указанием красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с перечнем координат характерных точек устанавливаемых красных линий.

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории.

III. Положение об очередности планируемого развития территории.

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий является материалом для служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Чертеж проекта планировки территории с указанием красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Границы территории проекта планировки

Границами проекта планировки территории (далее - ППТ) являются:

- с севера - торгово-складские помещения по ул. Магистральная;

- с юга - ул. Поперечно-Кукушкинская;

- с востока - ул. Магистральная;

- с запада - Волжская дамба.

Площадь территории ППТ в проектных границах составляет 9,72 га.

2. Характеристики рассматриваемой территории

В соответствии с Генеральным планом городского округа Казань, утвержденным решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38 (далее - Генеральный план г. Казани), на рассматриваемую территорию установлена территориальная зона - многофункциональная зона развития, освоение территории при условии разработки проекта планировки (индекс зоны 123). В соответствии с картой природно-рекреационного каркаса Генерального плана г. Казани на территории отсутствует природно-рекреационный комплекс.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (далее - ПЗЗ), территория расположена в территориальной зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки. В соответствии с картой подзон ПЗЗ территория расположена в зоне комплексного развития территории и частично расположена в зоне повышенной интенсивности использования территорий.

Территория ППТ расположена в непосредственной близости с улицей районного значения - Магистральная.

3. Основные градостроительные направления развития территории

ППТ в рамках комплексного развития территории предусматривается строительство образовательного кластера, состоящего из трех основных зон:

- учебная зона общеобразовательных школ;

- спортивная зона общеобразовательных школ;

- бульвар с площадью;

- зона дополнительного образования.

4. Характеристики планируемого развития территории и характеристика развития систем социального обслуживания, параметры застройки

ППТ предусматриваются:

- формирование территорий под строительство двух общеобразовательных школ общей вместимостью 3600 мест со встроенными бассейнами;

- формирование территории под строительство центра дополнительного образования.

Основные планируемые объекты социально-бытового и культурного назначения

* в пределах зоны учебно-образовательного назначения может быть иное соотношение вместимости в объектах, но не менее общей.

5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания

5.1. Развитие улично-дорожной сети

Проектируемая общеобразовательная школа находится на пересечении ул. Магистральная (магистральная улица районного значения) и ул. Поперечно-Кукушкинская (улица местного значения).

Характеристики развития системы транспортного обслуживания будут установлены в рамках дальнейшего проектирования разрабатываемого проекта планировки территории, ограниченной улицами Портовая, Меховщиков, Магистральная и Лесная Гавань.

5.2. Транспортное обслуживание

Территория планируется к обеспечению и обслуживанию разными видами городского общественного транспорта (трамвай, автобусные линии по ул. Магистральная).

Территория будет обеспечена основными пешеходными связями по проектируемым улицам местного значения и ул. Магистральная в соответствии с планируемым к подготовке проектом планировки территории, ограниченной улицами Портовая, Меховщиков, Магистральная и Лесная Гавань.

Схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети будут уточняться в рамках планируемого к подготовке проекта планировки территории, ограниченной улицами Портовая, Меховщиков, Магистральная и Лесная Гавань.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

Инженерно-техническое обеспечение объектов капитального строительства будет проектироваться в соответствии с выданными техническими условиями эксплуатирующих организаций на стадии рабочего проектирования объектов капитального строительства.

7. Перечень земельных участков, подлежащих изъятию в целях реализации мероприятий комплексного освоения территории

III. Положение об очередности планируемого развития территории

1-й этап. Подготовка проектной документации на строительство общеобразовательных объектов.

2-й этап. Строительство общеобразовательных объектов.