Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от 10.07.2023 N 1939 "Об утверждении проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:19861"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 10 июля 2023 г. N 1939
"Об утверждении проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:19861"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Управляющая компания "Капитал-Траст-Инвест", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022 и 2023 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:19861 согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Управляющая компания "Капитал-Траст-Инвест":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:19861
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 10 июля 2023 г. N 1939)

Проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:19861 состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка на землях населенных пунктов.

Граница проекта межевания территории находится в части границ проекта планировки и межевания территории линейного объекта "Автомобильная дорога, продолжение ул. Назиба Жиганова до ул. Родины", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 09.11.2020 N 3242, в части границ проекта планировки территории линейного объекта "Вознесенский тракт. Строительство участка от ул. Гвардейская до проспекта Победы в Советском районе г. Казани Республики Татарстан", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 25.09.2020 N 2720.

Настоящим проектом межевания предусмотрено образование 1 (одного) земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:19861, находящегося в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и видом разрешенного использования образуемых земельных участков признаются целевое назначение и вид разрешенного использования земельных участков, из которых образуются земельные участки. Таким образом, сведения о виде разрешенного использования (далее - ВРИ) образуемого земельного участка соответствуют сведениям о ВРИ исходного земельного участка.

Перечень и сведения о площади образуемого земельного участка представлены в таблице.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, производится в целях устранения вклинивания и изломанности.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не представляет самостоятельного значения для застройки, может быть использована только исходным земельным участком, указанным в настоящем проекте межевания территории.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый земельный участок находится в территориальной зоне ОД - зоне размещения объектов общественно-делового назначения. Предельные значения площади для земельных участков с ВРИ "деловое управление" составляют 600-50000 кв. м.

Образуемый земельный участок частично занят временным водоемом. Данный водоем не является водным объектом, в государственном водном реестре отсутствует. Фактически является территорией с понижением рельефа и местом скопления талых и дождевых вод.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

Проектом межевания рекомендуется установить сервитуты транзитных инженерных коммуникаций для кабельной линии электропередач, водопровода и сетей связи.

II. Чертеж межевания территории