Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от 22.01.2024 N 186 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Курашова Вахитовского района г. Казани"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 22 января 2024 г. N 186
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Курашова Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданки Э.Р. Хайруллиной, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Курашова Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданке Э.Р. Хайруллиной:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон", требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Курашова Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 22 января 2024 г. N 186)

Проект межевания территории по ул. Курашова Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 межевания территории.

III. Чертежа N 2 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по ул. Курашова Вахитовского района г. Казани предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011110:521, земельного участка с кадастровым номером 16:50:011110:382 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:011110:521 имеет уточненные границы, находится в частной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:011110:382 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 1002 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011110:521 - индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 6 блоков в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011110:521, земельного участка с кадастровым номером 16:50:011110:382 и земель неразграниченной государственной собственности устраняются вклинивание, чересполосица и изломанность границ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются, а максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Ц не установлен.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не является маломерной, но не представляет самостоятельного значения для застройки. По земельному участку проходят объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 16:50:000000:34132 (трубопровод канализационной сети, от которого предусмотрена охранная зона в соответствии со СНиП 2.07.01-89), 16:50:000000:34401 (водопроводные сети, от которых предусмотрена охранная зона в соответствии с СанПин 2.1.41110-02), подземная сеть ЛЭП и ВЛ-0,4 кВ, от которых предусмотрены охранные зоны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, теплотрасса, от которой предусмотрена охранная зона в соответствии со СНиП 41-02-2003, газопровод, от которого предусмотрена охранная зона в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878. После исключений охранных зон, принимая во внимание существующие проезд и склон, а также сложившуюся градостроительную ситуацию и прилегающие земельные участки, ширина и конфигурация земельного участка не позволяют осуществить строительные намерения. Учитывая изложенное, территория, на которую увеличивается земельный участок, не представляет самостоятельного значения.

В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-6.

Сформированные земельные участки расположены в границах проекта межевания территории и обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж N 1 межевания территории

III. Чертеж N 2 межевания территории