Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от 22.01.2024 N 188 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района г. Казани"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 22 января 2024 г. N 188
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО Специализированного застройщика "Строительная компания СМУ-88", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории, ограниченной улицами Портовая, Девятаева, Меховщиков, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 26.08.2021 N 2112:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО Специализированному застройщику "Строительная компания СМУ-88":

2.1. обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права муниципальной собственности на образуемые земельные участки;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 22 января 2024 г. N 188)

Проект межевания территории по ул. Портовая Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Портовая предусматривает образование земельных участков :ЗУ1, :ЗУ2. Земельный участок :ЗУ1 площадью 3645 кв. м образуется из земель неразграниченной государственной собственности, земельный участок :ЗУ2 площадью 8919 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1585, земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35818 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:35818 имеет уточненные границы, находится в государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:012306:1585 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ1 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ2 соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35818 - многоэтажная жилая застройка на основании пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок :ЗУ1 образуется для дальнейшего обмена на равный земельный участок с кадастровым номером 16:50:012307:276 площадью 3645 кв. м, образованный для дальнейшего строительства детского сада.

После проведения кадастрового учета требуется зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок :ЗУ2.

В результате образования земельного участка :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:012306:1585, земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35818 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется вклинивание земель неразграниченной государственной собственности между исходными земельными участками и образуемым участком :ЗУ1. Территория земель неразграниченной государственной собственности, на которую увеличиваются исходные земельные участки, не является маломерной, однако имеет конфигурацию неправильной формы, а также неровный рельеф (склон), в связи с чем формирование самостоятельного участка нецелесообразно.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемые участки расположены в зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки.

Предельный минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования образуемого участка :ЗУ1 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) в зоне ОЖ составляет 2200 кв. м, предельный максимальный размер не установлен. Образуемый участок соответствует предельным параметрам для указанного вида разрешенного использования.

Предельный минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования образуемого участка :ЗУ2 - многоэтажная жилая застройка в зоне ОЖ составляет 2200 кв. м, предельный максимальный размер не установлен. Образуемый участок соответствует предельным параметрам для указанного вида разрешенного использования.

Сформированные участки расположены в границах проекта межевания территории и обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории