Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Республики Татарстан от 29.01.2024 N 269 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 29 января 2024 г. N 269
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина А.Г. Чахмахчева, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину А.Г. Чахмахчеву:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N°73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором 27 июня 1887 г. родился видный ученый-историк и писатель Газиз Салихович Губайдуллин (1887-1938)", утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 09.10.2019 N 114-П, режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон", требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од, ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения в виде достопримечательного места "Достопримечательное место: Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 29 января 2024 г. N 269

Проект межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани

Проект межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с приложением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани разработан в границах проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478.

Согласно Генеральному плану городского округа Казань, утвержденному решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38, граница проекта межевания территории расположена в зоне ФЗ:124 - многофункциональной зоне общегородского центра (963).

Проект межевания территории по ул. Зайни Султана Вахитовского района г. Казани предусматривает образование земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011712:21, находящегося в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (таблица).

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не представляет самостоятельного значения ввиду отсутствия доступа с территории общего пользования.

Таблица

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, сведения о виде разрешенного использования (далее - ВРИ) образуемого земельного участка соответствуют сведениям о ВРИ исходного земельного участка.

Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ц - зоне смешанной застройки центра города.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка с видом разрешенного использования - под нежилое здание не установлены.

Образуемый земельный участок расположен в границах зон объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля, XV - первая четверть XX вв.", в зоне ЗРЗ(А)-2 - зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Образуемый земельный участок расположен в границах исторического поселения г. Казани. Границы территории, предмет охраны и требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения г. Казани утверждены приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од, зарегистрированным Министерством юстиции Республики Татарстан от 29.03.2017 N 3862. В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации" предмет охраны исторического поселения включает в себя исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку; градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении осуществляется при условии обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79 формируемый земельный участок находится на территории "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", являющейся объектом культурного наследия республиканского (регионального) значения в виде достопримечательного места.

В границах образуемого земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:011712:477 (административное здание), являющийся объектом культурного наследия регионального значения "Дом, в котором 27 июня 1887 г. родился видный ученый-историк и писатель Газиз Салихович Губайдуллин (1887-1938)", утвержденный приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 09.10.2019 N 114-П.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории