Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Республики Татарстан от 07.05.2024 N 1954 "Об утверждении проекта межевания территории на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани"

Постановление
Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
от 7 мая 2024 г. N 1954
"Об утверждении проекта межевания территории на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 09.04.2024 N 1452 "О подготовке проекта межевания территории на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022, 2023 и 2024 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ОАО "Московский рынок":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 7 мая 2024 г. N 1954)

Проект межевания территории на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории разработан на территорию на пересечении улиц Декабристов, Шамиля Усманова и Энергетиков Московского района г. Казани.

Проект межевания территории предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:100419:26, находящегося в частной собственности, земельного участка с кадастровым номером 16:50:100419:54, находящегося в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельных участков осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы и вклинивания между исходными и смежными участками, а также проектными красными линиями при условии, что площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (таблица).

Перед проведением кадастровых работ по перераспределению земельных участков необходимо обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г. Казани для получения условно-разрешенного вида использования "Рынки" для исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:100419:26 и 16:50:100419:54 в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22) (далее - ПЗЗ).

Таблица

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки.

Таким образом, сведения о виде разрешенного использования образуемого земельного участка соответствуют сведениям о виде разрешенного использования исходных земельных участков.

В границах образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:100411:1152, находящийся в частной собственности заявителя. Данный объект полностью располагается в границах образуемого земельного участка :ЗУ1.

Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки и Р1 - зоне природных территорий, частично в подзоне ПИИТ - подзоне повышенной интенсивности использования территорий, частично - в территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий (далее - КРТ).

Предельный минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка в зоне ОЖ в соответствии с ПЗЗ с видом разрешенного использования "Рынки": минимальная площадь - 3500 кв. м, максимальная площадь - 50000 кв. м.

Формирование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 возможно после внесения изменений в ПЗЗ в части корректировки границ территориальных зон и/или подзон, КРТ в целях исключения наложения границ образуемых участков на утвержденные границы территориальных зон и/или подзон, КРТ, а также соответствия градостроительным регламентам территориальных зон.

В отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 после проведения кадастровых работ правообладателю рекомендовано обратиться за заключением соглашения о перераспределении земельных участков и регистрацией права частной собственности.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, которое будет получено в рамках кадастровых работ.

Проектом межевания территории рекомендуется установить публичные сервитуты транзитных инженерных коммуникаций для воздушной и кабельной линии электропередач, водопровода, хозяйственно-бытовой канализации, газопровода, сетей теплоснабжения и др.

Согласно приказу Минпромторга России от 24.06.2021 N 2293 "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" образуемый земельный участок :ЗУ1 расположен в подзонах N 3, 4 приаэродромной территории аэропорта экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское).

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка. (Данные требования не распространяются для участков под размещение дошкольных образовательных организаций (ДОО) и образовательных (общеобразовательных и специализированных) организаций, спортивных организаций и сооружений для массовых занятий спортом, медицинских организаций, площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий спортом. При формировании участков под размещение вышеуказанных объектов необходимо предусмотреть вынос транзитных инженерных коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры, не связанных с обслуживанием этих объектов).

II. Чертеж межевания территории