Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 15.05.2024 N 2051 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 15 мая 2024 г. N 2051
 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО Специализированного застройщика "Бриз", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории района "Западное Заречье", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 10.10.2011 N 6204 (с учетом изменений, внесенных в него постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 27.04.2021 N 1035, от 13.11.2023 N 3442), статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 09.04.2024 N 1463 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО Специализированному застройщику "Бриз":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 15 мая 2024 г. N 2051)

Проект межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по ул. Малая Крыловка Кировского района г. Казани предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:090541:260 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:090541:260 имеет уточненные границы, находится в частной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 3179 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:090541:260 - "индивидуальный жилой дом" в соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:090541:260 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется чересполосица между исходным земельным участком и существующей дорогой.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, является маломерной и не представляет самостоятельного значения для застройки. В границах присоединяемой территории расположены инженерные коммуникации: газопровод, водоотводная канава, от которых предусмотрены охранные зоны, после исключения которых образовать самостоятельный земельный участок не представляется возможным.

В градостроительных регламентах территориальной зоны Ж4 вид разрешенного использования "индивидуальный жилой дом", в связи с чем предельные параметры для образуемых земельных участков не определены.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж межевания территории N 2