Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от 14.10.2024 N 4314 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района г. Казани"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 14 октября 2024 г. N 4314
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина Б.Ш. Салахова, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", проектом планировки территории "Левый берег р. Казанки" (от ул. Батурина до моста Миллениум), утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.12.2020 N 1156, согласно постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 19.07.2024 N 3017 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину Б.Ш. Салахову:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.07.2023 за N 74433);

2.4.4. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань";

2.4.5. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 14 октября 2024 г. N 4314)

Проект межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории N 1.

III. Чертежа межевания территории N 2.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по ул. Подлужная Вахитовского района г. Казани предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:010704:42 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:010704:42 имеет уточненные границы, находится в частной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 682 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010704:42 - индивидуальный гараж в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:010704:42 и земель неразграниченной государственной собственности устраняется вклинивание земель неразграниченной государственной собственности между исходным и смежными земельными участками.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не является маломерной, однако при исключении проезда к основному смежному земельному участку с кадастровым номером 16:50:010704:427, находящемуся в собственности заявителя, остается маломерный земельный участок, который не представляет самостоятельного значения для осуществления строительных намерений. В границах присоединяемой территории проходят газопровод, кабельные линии связи, от которых предусмотрены охранные зоны. После исключения охранных зон невозможно образовать самостоятельный земельный участок.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 24.08.2023 N 5-24), минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются. Максимальный размер земельного участка в территориальной зоне ОЖ для вида разрешенного использования - хранение автотранспорта составляет 50000 кв. м.

При последующем использовании земельного участка:

- соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.07.2023 за N 74433);

- соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань";

- соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

Проектируемая территория расположена в границах сформированного земельного участка, который обеспечивает:

- возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которой формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории N 1

III. Чертеж межевания территории N 2