Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от 14.10.2024 N 4316 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Миславского Вахитовского района"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 14 октября 2024 г. N 4316
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Миславского Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", учитывая, что разработка проекта межевания территории начата в 2023 г. на основании заявления ООО "Ремонтстройсервис" от 08.02.2023 вх. N 952/УАиГ, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Миславского Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ уточняемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ уточняемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Ремонтстройсервис":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:2 согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка с условным обозначением ЗУ1:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон";

2.4.4. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од;

2.4.5. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения в виде достопримечательного места "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII веков", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Миславского Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 14 октября 2024 г. N 4316)

Проект межевания территории по ул. Миславского Вахитовского района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ уточняемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ уточняемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Рассматриваемая территория находится по ул. Миславского Вахитовского района г. Казани в границах проекта планировки территории "Центр", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478 (с учетом изменений, внесенных в него постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 21.08.2019 N 2979, от 07.05.2021 N 1143, от 23.05.2022 N 1501, от 29.07.2022 N 2452, от 17.08.2022 N 2775, от 06.09.2022 N 2928, от 19.09.2022 N 3133, от 27.09.2022 N 3295, от 19.12.2022 N 4520, от 26.12.2022 N 4607, от 30.12.2022 N 4767, от 13.04.2023 N 1076).

Проект межевания территории предусматривает образование земельных участков с условными обозначениями :ЗУ1, :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:2, находящегося в частной собственности, земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:9, находящегося в муниципальной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности (таблица).

Перераспределение земельных участков осуществляется в целях приведения границ в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы между границами исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:2 и красными линиями, между границами исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:9 и красными линиями.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 правообладатель может обратиться за соглашением о перераспределении земельного участка и регистрацией права частной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки. Таким образом, сведения о виде разрешенного использования (далее - ВРИ) образуемого земельного участка соответствуют сведениям о ВРИ исходного земельного участка.

Образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Ц - зоне смешанной застройки центра города.

Предельный минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка в зоне Ц определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22).

Максимальные и минимальные размеры образуемых земельных участков с данными ВРИ не установлены.

До перераспределения земельных участков необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:9, находящегося в муниципальной собственности.

Объект, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:010314:9 по адресу: ул. Дзержинского, д. 1/8, является исторически ценным градоформирующим объектом "Дом жилой, XIX в." на основании приказа Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од. Земельный участок под данным объектом не является предметом охраны исторического поселения. Однако он расположен в границах объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения в виде достопримечательного места "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории