Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.02.2025 N 118 "О внесении изменения в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
Постановление
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 27 февраля 2025 г. N 118
"О внесении изменения в постановление Кабинета Министров Республики
Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов
культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного
наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к
градостроительным регламентам в границах данных зон"
Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
Внести в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2020 N 715 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, объединенных зон охраны объектов культурного наследия г. Казани, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" (с изменением, внесенным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.06.2022 N 598) изменение, изложив приложение N 15 к нему в новой редакции (прилагается).
Премьер-министр | А.В. Песошин |
Приложение
N 15
к постановлению КМ РТ
от 20 августа 2020 г. N 715
(в редакции постановления
КМ РТ
от 27 февраля 2025 г. N 118)
Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории бывшей Ново-Татарской слободы г. Казани, а также особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны
Карта (схема) границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории бывшей Ново-Татарской слободы г. Казани

I. Единая охранная зона, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | Местоположение объекта | Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 35579 кв. метров +/- 61 кв. метр |
3 | Иные характеристики объекта | - |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 474006,08 | 1304257,79 | Аналитический | 0,1 | - |
2 | 474005,56 | 1304333,48 | Аналитический | 0,1 | - |
3 | 473970,27 | 1304331,97 | Аналитический | 0,1 | - |
4 | 473967,70 | 1304331,94 | Аналитический | 0,1 | - |
5 | 473961,49 | 1304331,85 | Аналитический | 0,1 | - |
6 | 473944,78 | 1304331,24 | Аналитический | 0,1 | - |
7 | 473944,90 | 1304286,19 | Аналитический | 0,1 | - |
8 | 473938,79 | 1304286,37 | Аналитический | 0,1 | - |
9 | 473730,81 | 1304304,20 | Аналитический | 0,1 | - |
10 | 473710,41 | 1304306,82 | Аналитический | 0,1 | - |
11 | 473626,07 | 1304317,18 | Аналитический | 0,1 | - |
12 | 473630,73 | 1304354,83 | Аналитический | 0,1 | - |
13 | 473635,11 | 1304390,29 | Аналитический | 0,1 | - |
14 | 473636,25 | 1304396,59 | Аналитический | 0,1 | - |
15 | 473607,08 | 1304400,63 | Аналитический | 0,1 | - |
16 | 473612,10 | 1304428,44 | Аналитический | 0,1 | - |
17 | 473558,28 | 1304438,14 | Аналитический | 0,1 | - |
18 | 473554,61 | 1304405,90 | Аналитический | 0,1 | - |
19 | 473591,12 | 1304417,66 | Аналитический | 0,1 | - |
20 | 473596,11 | 1304402,15 | Аналитический | 0,1 | - |
21 | 473586,52 | 1304322,96 | Аналитический | 0,1 | - |
22 | 473546,68 | 1304327,54 | Аналитический | 0,1 | - |
23 | 473525,03 | 1304330,03 | Аналитический | 0,1 | - |
24 | 473457,40 | 1304337,90 | Аналитический | 0,1 | - |
25 | 473353,06 | 1304350,71 | Аналитический | 0,1 | - |
26 | 473333,81 | 1304353,07 | Аналитический | 0,1 | - |
27 | 473332,06 | 1304346,23 | Аналитический | 0,1 | - |
28 | 473200,76 | 1304363,01 | Аналитический | 0,1 | - |
29 | 473162,50 | 1304367,50 | Аналитический | 0,1 | - |
30 | 473173,08 | 1304417,04 | Аналитический | 0,1 | - |
31 | 473210,93 | 1304595,06 | Аналитический | 0,1 | - |
32 | 473190,52 | 1304599,04 | Аналитический | 0,1 | - |
33 | 473173,21 | 1304522,65 | Аналитический | 0,1 | - |
34 | 473141,10 | 1304380,94 | Аналитический | 0,1 | - |
35 | 473139,09 | 1304372,11 | Аналитический | 0,1 | - |
36 | 472945,01 | 1304410,90 | Аналитический | 0,1 | - |
37 | 472940,83 | 1304389,49 | Аналитический | 0,1 | - |
38 | 472967,10 | 1304384,33 | Аналитический | 0,1 | - |
39 | 472968,83 | 1304383,99 | Аналитический | 0,1 | - |
40 | 472969,36 | 1304386,54 | Аналитический | 0,1 | - |
41 | 472981,63 | 1304384,10 | Аналитический | 0,1 | - |
42 | 473158,93 | 1304348,67 | Аналитический | 0,1 | - |
43 | 473346,72 | 1304325,20 | Аналитический | 0,1 | - |
44 | 473347,98 | 1304330,24 | Аналитический | 0,1 | - |
45 | 473727,60 | 1304283,61 | Аналитический | 0,1 | - |
46 | 473839,03 | 1304274,06 | Аналитический | 0,1 | - |
47 | 473873,84 | 1304271,08 | Аналитический | 0,1 | - |
48 | 473872,82 | 1304242,46 | Аналитический | 0,1 | - |
49 | 473906,24 | 1304223,69 | Аналитический | 0,1 | - |
50 | 473911,98 | 1304220,29 | Аналитический | 0,1 | - |
51 | 473915,28 | 1304267,53 | Аналитический | 0,1 | - |
52 | 473938,81 | 1304265,51 | Аналитический | 0,1 | - |
1 | 474006,08 | 1304257,79 | Аналитический | 0,1 | - |
53 | 473909,24 | 1304247,89 | Аналитический | 0,1 | - |
54 | 473912,15 | 1304271,26 | Аналитический | 0,1 | - |
55 | 473883,50 | 1304273,90 | Аналитический | 0,1 | - |
56 | 473881,92 | 1304249,82 | Аналитический | 0,1 | - |
53 | 473909,24 | 1304247,89 | Аналитический | 0,1 | - |
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, метров | Измененные (уточненные) координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
X | Y | X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
Раздел 4
План границ единой охранной зоны, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы

Текстовое описание местоположения границ единой охранной зоны, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Прохождение границы | Описание прохождения границы | |
от точки | до точки | |
1 | 2 | 3 |
1 | 2 | От точки 1, расположенной около пересечения ул. Девятаева, ул. Портовой и ул. Меховщиков, в восточном направлении вдоль ул. Девятаева до точки 2 |
2 | 6 | От точки 2 в южном направлении, пересекая ул. Девятаева, до точки 6, расположенной около дома N 9 по ул. Девятаева |
6 | 7 | От точки 6 в западном направлении вдоль дома N 9 по ул. Девятаева до точки 7, расположенной около дороги по ул. Меховщиков |
7 | 11 | От точки 7 в южном направлении вдоль ул. Меховщиков, пересекая ул. Зайцева, до точки 11, расположенной около границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Минаретное завершение Ново-Слободской мечети" |
11 | 16 | От точки 11 в восточном направлении до точки 16, расположенной около здания N 34А по ул. Мазита Гафури |
16 | 17 | От точки 16 в южном направлении вдоль здания N 34А по ул. Мазита Гафури до точки 17 |
17 | 18 | От точки 17 в юго-западном направлении до точки 18, расположенной на границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Минаретное завершение Ново-Слободской мечети" |
18 | 19 | От точки 18 в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Минаретное завершение Ново-Слободской мечети" до точки 19 |
19 | 21 | От точки 19 в юго-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Минаретное завершение Ново-Слободской мечети" до точки 21, расположенной на ул. Меховщиков |
21 | 29 | От точки 21 в южном направлении вдоль ул. Меховщиков, пересекая ул. Эш Урам, до точки 29, расположенной на пересечении ул. Меховщиков и ул. Кызыл Татарстан |
29 | 31 | От точки 29 в северо-восточном направлении вдоль ул. Кызыл Татарстан до точки 31, расположенной около пересечения ул. Кызыл Татарстан и ул. Мазита Гафури |
31 | 32 | От точки 31 в южном направлении, пересекая ул. Кызыл Татарстан, до точки 32 |
32 | 35 | От точки 32 в юго-западном направлении вдоль ул. Кызыл Татарстан до точки 35, расположенной на пересечении ул. Кызыл Татарстан и ул. Меховщиков |
35 | 36 | От точки 35 в южном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 36, расположенной на пересечении ул. Меховщиков и ул. Ирек |
36 | 37 | От точки 36 в западном направлении, пересекая ул. Меховщиков, до точки 37 |
37 | 47 | От точки 37 в северном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 47, расположенной около дома N 2А по ул. Меховщиков |
47 | 48 | От точки 47 в западном направлении вдоль дома N 2А по ул. Меховщиков до точки 48 |
48 | 50 | От точки 48 в северо-западном направлении до точки 50, расположенной около дома N 9 по ул. Портовой |
50 | 51 | От точки 50 в восточном направлении вдоль дома N 7 по ул. Девятаева до точки 51 |
51 | 52 | От точки 51 в северном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 52 |
52 | 1 | От точки 52 в северном направлении вдоль ул. Меховщиков, пересекая ул. Портовую и ул. Девятаева, до точки 1 |
53 | 54 | От точки 53, расположенной на границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом общества "Мазут", в южном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 54 |
54 | 55 | От точки 54 в западном направлении по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом общества "Мазут" до точки 55 |
55 | 56 | От точки 55 в северном направлении по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом общества "Мазут" до точки 56 |
56 | 53 | От точки 56 в восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом общества "Мазут" до точки 53 |
Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
1. Разрешается:
1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.
1.2. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их параметров (площади застройки и высоты) с учетом следующих требований:
использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Казани;
применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика, стекло) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске;
применение архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;
организация новых входных узлов в помещения первых этажей зданий, отвечающих требованиям сохранения внешнего архитектурного облика здания в целом.
1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых некапитальных строений и сооружений инженерной инфраструктуры. При устройстве дымовых труб котельных исключать их негативное воздействие на объекты культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.
1.5. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации.
с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, выполненных декоративно-художественным способом, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;
консольных конструкций высотой не более 0,5 метра и длиной не более 1,0 метра.
1.6. Благоустройство территории, включающее:
проведение работ по озеленению: сохранение существующего принципа аллейной посадки деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев; разбивку газонов и цветников;
применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, керамика, металл) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
установку технических средств дорожного движения (светофоры) в габаритах и местах, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;
установку скульптур и малых архитектурных форм высотой не более 5 метров;
организацию парковок на специально отведенных площадках;
установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения;
установку элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки.
1.7. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
1.8. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.
2. Запрещается:
2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в том числе объектов инженерной инфраструктуры.
2.2. Применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, окружающую застройку и природную среду.
2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.
2.3. Размещение огнеопасных материалов.
2.4. Изменение характера рельефа местности.
2.5. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды и т.д.), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.6. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.
2.7. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях.
2.8. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах, с использованием мерцающего света, открытого способа свечения, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
крупногабаритных конструкций.
2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений.
2.10. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи; крупногабаритных технических средств дорожного движения; крупногабаритных некапитальных строений, сооружений.
II. Единая зона регулирования застройки - 1, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | Местоположение объекта | Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 2422 кв. метра +/- 17 кв. метров |
3 | Иные характеристики объекта | - |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 473546,68 | 1304327,54 | Аналитический | 0,1 | - |
2 | 473554,61 | 1304405,90 | Аналитический | 0,1 | - |
3 | 473558,28 | 1304438,14 | Аналитический | 0,1 | - |
4 | 473537,75 | 1304441,84 | Аналитический | 0,1 | - |
5 | 473533,13 | 1304409,91 | Аналитический | 0,1 | - |
6 | 473525,03 | 1304330,03 | Аналитический | 0,1 | - |
1 | 473546,68 | 1304327,54 | Аналитический | 0,1 | - |
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, метров | Измененные (уточненные) координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
X | Y | X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
Раздел 4
План границ единой зоны регулирования застройки - 1, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы

Текстовое описание местоположения границ единой зоны регулирования застройки - 1, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Прохождение границы | Описание прохождения границы | |
от точки | до точки | |
1 | 2 | 3 |
1 | 3 | От точки 1, расположенной на границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Минаретное завершение Ново-Слободской мечети", в северо-восточном направлении до точки 3, расположенной около здания N 34А по ул. Мазита Гафури |
3 | 4 | От точки 3 в юго-восточном направлении до точки 4 |
4 | 6 | От точки 4 в юго-западном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 6 |
6 | 1 | От точки 6 в северо-западном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 1 |
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки - 1, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
1. Разрешается:
1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.
1.2. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).
1.3. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:
использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Казани;
использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 7,5 метра (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).
Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:
а) при уклоне рельефа менее трех градусов - от нижней отметки уровня земли;
б) при уклоне рельефа три градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
1.4. Площадь остекления фасада(-ов), формирующего(-их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50 процентов от общей площади фасада.
1.5. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика, стекло) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.6. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(-ов).
1.7. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.
1.8. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4,0 метра с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) и применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.9. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.10. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных необходимо исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.
1.11. Благоустройство территории, включающее:
проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев; разбивку газонов и цветников;
применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;
установку скульптур и малых архитектурных форм высотой не более 5,0 метра;
организацию парковок на специально отведенных площадках;
установку элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;
установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.
1.12. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:
с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, выполненных декоративно-художественным способом, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;
консольных конструкций высотой не более 0,5 метра и длиной не более 1,0 метра.
1.13. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объектов культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
2. Запрещается:
2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.
2.2. Изменение характера рельефа местности.
2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.
2.4. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.
2.5. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих (сплошных) ограждений.
2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.7. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.
2.8. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш театров, музеев, а также в витринах;
крупногабаритных конструкций;
с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.
2.9. Установка всех видов рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метра включительно и высотой до 5,0 метра включительно, если установка данных рекламных конструкций не нарушает визуального восприятия объектов культурного наследия.
2.10. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений.
III. Единая зона регулирования застройки - 2, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | Местоположение объекта | Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 43494 кв. метра +/- 73 кв. метра |
3 | Иные характеристики объекта | - |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Часть N 1 | |||||
1 | 473525,03 | 1304330,03 | Аналитический | 0,1 | - |
2 | 473533,13 | 1304409,91 | Аналитический | 0,1 | - |
3 | 473537,75 | 1304441,84 | Аналитический | 0,1 | - |
4 | 473540,62 | 1304461,79 | Аналитический | 0,1 | - |
5 | 473540,63 | 1304461,82 | Аналитический | 0,1 | - |
6 | 473541,70 | 1304469,21 | Аналитический | 0,1 | - |
7 | 473542,00 | 1304471,30 | Аналитический | 0,1 | - |
8 | 473548,32 | 1304496,95 | Аналитический | 0,1 | - |
9 | 473551,54 | 1304509,99 | Аналитический | 0,1 | - |
10 | 473551,51 | 1304511,37 | Аналитический | 0,1 | - |
11 | 473479,70 | 1304525,53 | Аналитический | 0,1 | - |
12 | 473471,04 | 1304452,69 | Аналитический | 0,1 | - |
13 | 473457,40 | 1304337,90 | Аналитический | 0,1 | - |
1 | 473525,03 | 1304330,03 | Аналитический | 0,1 | - |
Часть N 2 | |||||
14 | 473139,09 | 1304372,11 | Аналитический | 0,1 | - |
15 | 473141,10 | 1304380,94 | Аналитический | 0,1 | - |
16 | 473173,21 | 1304522,65 | Аналитический | 0,1 | - |
17 | 473172,92 | 1304522,72 | Аналитический | 0,1 | - |
18 | 473141,98 | 1304529,89 | Аналитический | 0,1 | - |
19 | 473141,45 | 1304527,02 | Аналитический | 0,1 | - |
20 | 473106,25 | 1304533,49 | Аналитический | 0,1 | - |
21 | 473009,13 | 1304556,60 | Аналитический | 0,1 | - |
22 | 472976,34 | 1304564,07 | Аналитический | 0,1 | - |
23 | 472966,28 | 1304519,89 | Аналитический | 0,1 | - |
24 | 472945,01 | 1304410,90 | Аналитический | 0,1 | - |
14 | 473139,09 | 1304372,11 | Аналитический | 0,1 | - |
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, метров | Измененные (уточненные) координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
X | Y | X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
Раздел 4
План границ единой зоны регулирования застройки - 2, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы

Текстовое описание местоположения границ единой зоны регулирования застройки - 2, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Прохождение границы | Описание прохождения границы | |
от точки | до точки | |
1 | 2 | 3 |
Часть N 1 | ||
1 | 10 | Отточки 1, расположенной около дороги по ул. Меховщиков, в северо-восточном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 10, расположенной около здания N 46А по ул. Мазита Гафури |
10 | 11 | От точки 10 в юго-восточном направлении вдоль ул. Мазита Гафури до точки 11 |
И | 13 | От точки 11 в юго-западном направлении вдоль здания N 46 по ул. Мазита Гафури до точки 13 |
13 | 1 | От точки 13 в северо-западном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 1 |
Часть N 2 | ||
14 | 17 | Отточки 14, распложенной на пересечении ул. Меховщиков и ул. Кызыл Татарстан, в северо-восточном направлении до точки 17 |
17 | 22 | От точки 17 в юго-восточном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 22, расположенной около дома N 30 по ул. Ирек |
22 | 24 | От точки 22 в юго-западном направлении вдоль ул. Ирек до точки 24, расположенной на пересечении ул. Меховщиков и ул. Ирек |
24 | 14 | От точки 24 в северо-западном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 14 |
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки - 2, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
1. Разрешается:
1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.
1.2. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).
1.3. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:
использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Казани;
использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 14,0 метра (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).
Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:
а) при уклоне рельефа менее трех градусов - от нижней отметки уровня земли;
б) при уклоне рельефа три градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
1.4. Площадь остекления фасада(-ов), формирующего(-их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50 процентов от общей площади фасада.
1.5. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.
1.6. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика, стекло) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.7. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(-ов).
1.8. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.
1.9. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4,0 метра с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) и применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.10. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.11. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных необходимо исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.
1.12. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.
1.13. Благоустройство территории, включающее:
проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев; разбивку газонов и цветников;
применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;
установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
установку скульптур и малых архитектурных форм высотой не более 5,0 метра;
организацию парковок на специально отведенных площадках;
установку элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;
установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.
1.14. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:
с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, выполненных декоративно-художественным способом, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;
консольных конструкций высотой не более 0,5 метра и длиной не более 1,0 метра.
1.15. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объектов культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
2. Запрещается:
2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.
2.2. Изменение характера рельефа местности.
2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.
2.4. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.
2.5. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих (сплошных) ограждений.
2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.7. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.
2.8. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш театров, музеев, а также в витринах;
крупногабаритных конструкций;
с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.
2.9. Установка всех видов рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метра включительно и высотой до 5,0 метра включительно, если установка данных рекламных конструкций не нарушает визуального восприятия объектов культурного наследия.
2.10. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений.
IV. Единая зона регулирования застройки - 3, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 23943 кв. метра +/- 54 кв. метра |
3 | Иные характеристики объекта | - |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Часть N 1 | |||||
1 | 473710,41 | 1304306,82 | Аналитический | 0,1 | - |
2 | 473712,60 | 1304320,57 | Аналитический | 0,1 | - |
3 | 473715,77 | 1304340,42 | Аналитический | 0,1 | - |
4 | 473716,27 | 1304343,61 | Аналитический | 0,1 | - |
5 | 473721,28 | 1304375,24 | Аналитический | 0,1 | - |
6 | 473728,31 | 1304419,05 | Аналитический | 0,1 | - |
7 | 473675,89 | 1304427,35 | Аналитический | 0,1 | - |
8 | 473680,28 | 1304450,09 | Аналитический | 0,1 | - |
9 | 473676,80 | 1304450,75 | Аналитический | 0,1 | - |
10 | 473647,04 | 1304456,35 | Аналитический | 0,1 | - |
11 | 473653,33 | 1304491,32 | Аналитический | 0,1 | - |
12 | 473551,51 | 1304511,37 | Аналитический | 0,1 | - |
13 | 473551,54 | 1304509,99 | Аналитический | 0,1 | - |
14 | 473548,32 | 1304496,95 | Аналитический | 0,1 | - |
15 | 473542,00 | 1304471,30 | Аналитический | 0,1 | - |
16 | 473541,70 | 1304469,21 | Аналитический | 0,1 | - |
17 | 473540,63 | 1304461,82 | Аналитический | 0,1 | - |
18 | 473540,62 | 1304461,79 | Аналитический | 0,1 | - |
19 | 473537,75 | 1304441,84 | Аналитический | 0,1 | - |
20 | 473558,28 | 1304438,14 | Аналитический | 0,1 | - |
21 | 473612,10 | 1304428,44 | Аналитический | 0,1 | - |
22 | 473607,08 | 1304400,63 | Аналитический | 0,1 | - |
23 | 473636,25 | 1304396,59 | Аналитический | 0,1 | - |
24 | 473635,11 | 1304390,29 | Аналитический | 0,1 | - |
25 | 473630,73 | 1304354,83 | Аналитический | 0,1 | - |
26 | 473626,07 | 1304317,18 | Аналитический | 0,1 | - |
1 | 473710,41 | 1304306,82 | Аналитический | 0,1 | - |
Часть N 2 | |||||
27 | 473937,93 | 1304225,37 | Аналитический | 0,1 | - |
28 | 473938,81 | 1304265,51 | Аналитический | 0,1 | - |
29 | 473915,28 | 1304267,53 | Аналитический | 0,1 | - |
30 | 473911,98 | 1304220,29 | Аналитический | 0,1 | - |
31 | 473906,24 | 1304223,69 | Аналитический | 0,1 | - |
32 | 473872,82 | 1304242,46 | Аналитический | 0,1 | - |
33 | 473873,84 | 1304271,08 | Аналитический | 0,1 | - |
34 | 473839,03 | 1304274,06 | Аналитический | 0,1 | - |
35 | 473838,54 | 1304270,47 | Аналитический | 0,1 | - |
36 | 473836,75 | 1304253,08 | Аналитический | 0,1 | - |
37 | 473860,20 | 1304211,35 | Аналитический | 0,1 | - |
38 | 473860,58 | 1304210,50 | Аналитический | 0,1 | - |
39 | 473863,00 | 1304205,04 | Аналитический | 0,1 | - |
40 | 473874,79 | 1304194,65 | Аналитический | 0,1 | - |
41 | 473896,11 | 1304175,87 | Аналитический | 0,1 | - |
42 | 473926,00 | 1304211,95 | Аналитический | 0,1 | - |
27 | 473937,93 | 1304225,37 | Аналитический | 0,1 | - |
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, метров | Измененные (уточненные) координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
X | Y | X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
Раздел 4
План границ единой зоны регулирования застройки - 3, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы

Текстовое описание местоположения границ единой зоны регулирования застройки - 3, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Прохождение границы | Описание прохождения границы | |
от точки | до точки | |
1 | 2 | 3 |
Часть N 1 | ||
1 | 6 | Отточки 1, расположенной на пересечении ул. Меховщиков и ул. Зайцева, в северо-восточном направлении вдоль ул. Зайцева до точки 6, расположенной около здания N 17 по ул. Зайцева |
6 | 11 | От точки 6 в юго-восточном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 11 |
11 | 12 | От точки 11 в юго-восточном направлении вдоль ул. Мазита Гафури до точки 12 |
12 | 26 | От точки 12 в северо-западном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 26, расположенной около границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Минаретное завершение Ново-Слободской мечети" |
26 | 1 | От точки 26 в северо-западном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 1 |
Часть N 2 | ||
27 | 28 | От точки 27, распложенной около дома N 7 по ул. Девятаева, в восточном направлении вдоль дома N 7 по ул. Девятаева до точки 28 |
28 | 29 | Отточки 28 в южном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 29, расположенной около границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом общества "Мазут" |
29 | 30 | От точки 29 в западном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 30, расположенной около дома N 9 по ул. Портовой |
30 | 33 | От точки 30 в юго-восточном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 33, расположенной около дома N 2А по ул. Меховщиков |
33 | 34 | От точки 33 в южном направлении вдоль ул. Меховщиков до точки 34, расположенной около дома N 2А по ул. Меховщиков |
34 | 41 | От точки 34 в северо-западном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 41, расположенной около дома N 9 по ул. Портовой |
41 | 42 | От точки 41 в северо-восточном направлении вдоль дома N 9 по ул. Портовой до точки 42 |
42 | 27 | От точки 42 в северо-восточном направлении вдоль ул. Портовой до точки 27 |
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки - 3, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
1. Разрешается:
1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.
1.2. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).
1.3. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:
использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Казани;
использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 20,0 метра (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).
Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется.
а) при уклоне рельефа менее трех градусов - от нижней отметки уровня земли;
б) при уклоне рельефа три градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
1.4. Площадь остекления фасада(-ов), формирующего(-их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50 процентов от общей площади фасада.
1.5. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.
1.6. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика, стекло) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.7. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(-ов).
1.8. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.
1.9. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4,0 метра с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) и применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.10. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.11. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных необходимо исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.
1.12. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.
1.13. Благоустройство территории, включающее:
проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев; разбивку газонов и цветников;
применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;
установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
установку скульптур и малых архитектурных форм высотой не более 5,0 метра;
организацию парковок на специально отведенных площадках;
установку элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;
установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.
1.13. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:
с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, выполненных декоративно-художественным способом, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;
консольных конструкций высотой не более 0,5 метра и длиной не более 1,0 метра.
1.14. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объектов культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
2. Запрещается:
2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.
2.2. Изменение характера рельефа местности.
2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.
2.4. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.
2.5. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих (сплошных) ограждений.
2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.7. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.
2.8. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш театров, музеев, а также в витринах;
крупногабаритных конструкций;
с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.
2.9. Установка всех видов рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метра включительно и высотой до 5,0 метра включительно, если установка данных рекламных конструкций не нарушает визуального восприятия объектов культурного наследия.
2.10. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений.
V. Единая зона регулирования застройки - 4, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | Местоположение объекта | Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 63238 кв. метров +/- 98 кв. метров |
3 | Иные характеристики объекта | - |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Часть N 1 | |||||
1 | 473457,40 | 1304337,90 | Аналитический | 0,1 | - |
2 | 473471,04 | 1304452,69 | Аналитический | 0,1 | - |
3 | 473479,70 | 1304525,53 | Аналитический | 0,1 | - |
4 | 473400,37 | 1304541,16 | Аналитический | 0,1 | - |
5 | 473384,28 | 1304550,18 | Аналитический | 0,1 | - |
6 | 473235,03 | 1304594,94 | Аналитический | 0,1 | - |
7 | 473210,93 | 1304595,06 | Аналитический | 0,1 | - |
8 | 473173,08 | 1304417,04 | Аналитический | 0,1 | - |
9 | 473206,34 | 1304405,11 | Аналитический | 0,1 | - |
10 | 473202,56 | 1304374,65 | Аналитический | 0,1 | - |
11 | 473201,54 | 1304374,48 | Аналитический | 0,1 | - |
12 | 473200,76 | 1304363,01 | Аналитический | 0,1 | - |
13 | 473332,06 | 1304346,23 | Аналитический | 0,1 | - |
14 | 473333,81 | 1304353,07 | Аналитический | 0,1 | - |
15 | 473353,06 | 1304350,71 | Аналитический | 0,1 | - |
1 | 473457,40 | 1304337,90 | Аналитический | 0,1 | - |
Часть N 2 | |||||
16 | 473728,31 | 1304419,05 | Аналитический | 0,1 | - |
17 | 473737,20 | 1304474,79 | Аналитический | 0,1 | - |
18 | 473653,33 | 1304491,32 | Аналитический | 0,1 | - |
19 | 473647,04 | 1304456,35 | Аналитический | 0,1 | - |
20 | 473676,80 | 1304450,75 | Аналитический | 0,1 | - |
21 | 473680,28 | 1304450,09 | Аналитический | 0,1 | - |
22 | 473675,89 | 1304427,35 | Аналитический | 0,1 | - |
16 | 473728,31 | 1304419,05 | Аналитический | 0,1 | - |
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта | |||||||
1. Система координат: МСК-16 | |||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||
Обозначение характерных точек границ | Существующие координаты, метров | Измененные (уточненные) координаты, метров | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), метров | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | ||
X | Y | X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
- | - | - | - | - | - | - | - |
Раздел 4
План границ единой зоны регулирования застройки - 4, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы

Текстовое описание местоположения границ единой зоны регулирования застройки - 4, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
Прохождение границы | Описание прохождения границы | |
от точки | до точки | |
1 | 2 | 3 |
Часть N 1 | ||
1 | 3 | От точки 1, расположенной около здания N 21 по ул. Меховщиков, в северо-восточном направлении вдоль здания N 21 по ул. Меховщиков до точки 3 |
3 | 7 | Отточки 3 в юго-восточном направлении вдоль ул. Мазита Гафури, пересекая ул. Эш Урам, до точки 7, расположенной около пересечения ул. Мазита Гафури и ул. Кызыл Татарстан |
7 | 8 | От точки 7 в юго-западном направлении вдоль ул. Кызыл Татарстан до точки 8, распложенной на границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Мечеть Ново-Слободская" |
8 | 12 | От точки 8 в северо-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Мечеть Ново-Слободская" до точки 12 |
12 | 15 | От точки 12 в северном направлении вдоль ул. Меховщиков, пересекая ул. Эш Урам, до точки 15 |
15 | 1 | От точки 15 в северном направлении вдоль здания N 21 по ул. Меховщиков до точки 1 |
Часть N 2 | ||
16 | 17 | От точки 16, распложенной около дома N 15 по ул. Зайцева, в северо-восточном направлении вдоль ул. Зайцева до точки 17 |
17 | 18 | От точки 17 в юго-восточном направлении вдоль ул. Мазита Гафури до точки 18 |
18 | 19 | От точки 18 в юго-западном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 19 |
19 | 22 | От точки 19 в северо-западном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 22 |
22 | 16 | От точки 22 в северном направлении по внутриквартальным границам земельных участков до точки 16 |
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки - 4, адрес (местоположение): Республика Татарстан, г. Казань, территория бывшей Ново-Татарской слободы
1. Разрешается:
1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.
1.2. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).
1.3. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:
использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Казани;
использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 25,0 метра (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).
Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:
а) при уклоне рельефа менее трех градусов - от нижней отметки уровня земли;
б) при уклоне рельефа три градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
1.4. Площадь остекления фасада(-ов), формирующего(-их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50 процентов от общей площади фасада.
1.5. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.
1.6. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика, стекло) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.7. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(-ов).
1.8. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.
1.9. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4,0 метра с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) и применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.
1.10. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, составляющим предмет охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".
1.11. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных необходимо исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.
1.12. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.
1.13. Благоустройство территории, включающее:
проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев; разбивку газонов и цветников;
применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;
установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
установку скульптур и малых архитектурных форм высотой не более 5,0 метра;
организацию парковок на специально отведенных площадках;
установку элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;
установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.
1.14. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:
с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, выполненных декоративно-художественным способом, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;
консольных конструкций высотой не более 0,5 метра и длиной не более 1,0 метра.
1.15. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объектов культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
2. Запрещается:
2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.
2.2. Изменение характера рельефа местности.
2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.
2.4. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.
2.5. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих (сплошных) ограждений.
2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.7. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.
2.8. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш театров, музеев, а также в витринах;
крупногабаритных конструкций;
с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.
2.9. Установка всех видов рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метра включительно и высотой до 5,0 метра включительно, если установка данных рекламных конструкций не нарушает визуального восприятия объектов культурного наследия.
2.10. Размещение конструкций (средств наружной информации) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых является предметом их охраны, то есть предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.
_____________________________
1 Список использованных сокращений:
ЕОЗ - единая охранная зона;
ЕЗРЗ-1 - единая зона регулирования застройки - 1;
ЕЗРЗ-2 - единая зона регулирования застройки - 2;
ЕЗРЗ-3 - единая зона регулирования застройки - 3;
ЕЗРЗ-4 - единая зона регулирования застройки - 4.
_____________________________
