Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 16.04.2025 N 1190 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Некрасова Вахитовского района г. Казани"

Постановление
 Исполнительного комитета
 муниципального образования города Казани
 от 16 апреля 2025 г. N 1190
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Некрасова Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления МУП "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478, согласно постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 29.08.2024 N 3683 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Некрасова Вахитовского района":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Некрасова Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Трио НЧ":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для перераспределения земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденные приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.07.2023 за N 74433);

2.4.4. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань";

2.4.5. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII веков", утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Некрасова Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 16 апреля 2025 г. N 1190)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru), размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проектируемая территория находится на землях Вахитовского района г. Казани по ул. Некрасова.

На данную территорию разработан проект планировки территории "Центр", утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания.

Настоящим проектом межевания предусмотрено образование одного земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:010620:685, 16:50:010620:528, 16:50:010620:92, находящихся в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности.

Перечень и сведения об образуемом земельном участке представлены в таблице.

Таблица

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку устанавливается вид разрешенного использования исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:010620:685, 16:50:010620:528, 16:50:010620:92.

В границах образуемого земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:010620:143 (кафе на 100 посадочных мест), находящийся в собственности заявителя.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (далее - Правила), образуемый земельный участок находится в территориальной зоне "Ц" - зоне смешанной застройки центра города.

Предельный минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка в соответствии с Правилами не установлены.

Образуемый земельный участок частично расположен в подзоне исторического поселения (ИП).

Образуемый участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия "Объект культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля, XV - первая четверть ХХ вв."; 3P3(A)-3 - зоны охраны объектов культурного наследия.

Согласно приказу Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков", расположенного в г. Казани Республики Татарстан" участок расположен на территории данного объекта культурного наследия.

При последующем использовании земельного участка необходимо соблюдать:

- режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденные приказом Министерства культуры Российской Федерации от 11.05.2023 N 1311 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.07.2023 за N 74433);

- требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г. Казань";

- ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII веков", утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 953-п, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории