Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 10.08.2026 N 2826 "О подготовке проекта планировки территории в Советском районе г. Казани на земельном участке с кадастровым номером 16:16:000000:6157"

Руководитель

Р.Г. Гафаров

N

п/п

Перечень сведений и данных

Содержание сведений и данных

1

2

3

1

Наименование объекта

Разработка документации по планировке территории складского комплекса на земельном участке 16:16:000000:6157

2

Данные о местоположении и границах площадки строительства

Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, Советский район.

Границами проекта планировки являются:

- с западной и северо-западной стороны - земли лесного фонда;

- с восточной стороны - участки садового товарищества "Смородинка";

- с южной стороны - АО "Казанский оптико-механический завод".

Границы проекта планировки отражены в приложении N 3

3

Основание выполнения работ

Разработка документации по планировке территории в Советском районе г. Казани на земельном участке с кадастровым номером 16:16:000000:6157

4

Заказчик

ИП Галимов М.И.

5

Подрядчик

ООО "ПСФ "ВАН"

6

Вид градостроительной деятельности

Планировка территории

7

Виды инженерных изысканий

Инженерно-геологические изыскания

8

Этапы работ

В один этап

9

Срок выполнения изысканий

90 календарных дней с даты заключения контракта

10

Цели инженерных изысканий

Получение материалов об инженерно-геологических условиях территории, необходимых для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, для инженерной подготовки и инженерной защиты территории

11

Задачи инженерных изысканий

Комплексное изучение инженерно-геологических условий участка проектирования для определения:

- физико-механических характеристик грунтов;

- агрессивного воздействия грунтов на бетон;

- наличия опасных инженерно-геологических процессов и явлений;

- наличия на участке изысканий специфических грунтов и их распространения в плане и по глубине.

Оценку прочностных и деформационных свойств грунтов выполнить в соответствии с п. 6.3.15 СП 446.1325800.2019 (с Изм.1).

Изучение гидрогеологических условий участка проектирования для определения:

- условий залегания, питания и разгрузки подземных вод;

- физических свойств, химического состава и агрессивности подземных вод

12

Идентификационные сведения об объекте

Территория с кадастровым номером 16:16:000000:6157 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Внутри проектируемой территории находится ЗУ 16:16:300407:5, не входящий в границы проекта планировки (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу).

На указанном земельном участке находятся:

- производственно-складское здание (ул. Липатова, д. 37д, корп. 3);

- два здания модульных гаражей (ул. Липатова, д. 37д, корпуса 1, 2).

По территории проходит ЛЭП.

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 22,57 га.

Проектом планировки предусматривается размещение объектов коммунально-складского назначения и объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

В границах проекта планировки территории для планируемого размещения объектов капитального строительства установлены следующие зоны:

- зона планируемого размещения объектов

производственного и коммунально-складского назначения;

- зона планируемого размещения зеленых насаждений специального назначения (в охранной зоне ЛЭП);

- зона планируемого размещения объектов улично-дорожной сети

13

Предполагаемые техногенные воздействия объекта на окружающую среду

1. Ожидаемыми воздействиями на геологическую среду в период строительства являются:

- механическое воздействие на почвы и грунты при строительстве;

- создание траншей и котлованов;

- планировка площадки строительства.

2. Ожидаемыми воздействиями на компоненты окружающей среды в процессе эксплуатации являются:

- создание сетей водоотведения, в т.ч. хозяйственно-бытовых стоков, увеличение количества образующихся отходов жизнедеятельности и потребления;

- загрязнение подземных вод в результате утечек из водонесущих коммуникаций

14

Требования к производству инженерно-геологических изысканий

1. Инженерно-геологическая съемка выполняется в масштабе 1:2000 в соответствии с требованиями п. 6.2.2.1 СП 47.13330.2016.

2. Проходка инженерно-геологических скважин выполняется в соответствии с п. 6.3.10 СП 446.1325800.2019.

3. Способы и разновидности бурения инженерно-геологических скважин принимаются в соответствии с таб. В.1 СП 446.1325800.2019.

4. Полевые исследования грунтов выполняются в соответствии с требованиями п. 6.3.13 СП 446.1325800.2019.

5. Гидрогеологические исследования выполняются в соответствии с п. 6.3.14 СП 446.1325800.2019.

6. Комплекс лабораторных исследований отобранных проб грунта выполняется в соответствии с требованиями СП 446.1325800.2019.

7. По результатам инженерно-геологических изысканий представить технический отчет, состав которого должен соответствовать требованиям п. 6.2.2.3 СП 47.13330.2016.

8. Расположение границ исследуемой территории принять в соответствии с приложением N 2 к данному заданию.

9. Земляные работы должны проводиться строго в рамках земельных участков, предоставляемых заказчиком.

10. Исполнитель несет ответственность за обеспечение своих работников средствами индивидуальной защиты, инструментом, приспособлениями, необходимыми для работы.

11. Исполнитель обязан обеспечить соблюдение работниками мероприятий по охране труда и технике безопасности (в том числе при работе на высоте) с учетом действующих нормативных документов.

12. В случае выявления в процессе инженерно-геологических изысканий сложных природных и техногенных условий (в связи с недостаточной изученностью территории объекта строительства на предшествующих этапах), которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию сооружения, исполнитель инженерных изысканий должен поставить заказчика в известность о необходимости дополнительного изучения и внесения изменений и дополнений в программу работ по выполнению инженерных изысканий

15

Дополнительные требования к выполнению отдельных видов работ в составе инженерных изысканий с учетом отраслевой специфики проектируемого здания или сооружения

Расчетные значения характеристик грунтов установить при доверительной вероятности по деформациям - 0,85 и по несущей способности - 0,95.

Исходная (фоновая) сейсмичность при проектировании объекта принимается согласно карте А (ОСР-2015) СП 14.13330.2018

16

Наличие предполагаемых опасных природных процессов и явлений, многолетнемерзлых и специфических грунтов на территории расположения объекта

В соответствии с приложением Б СП 115.13330.2016 на исследуемой территории возможно имеют распространение следующие опасные геологические процессы и явления:

- морозное пучение;

- суффозионные процессы.

В соответствии с приложением А СП 446.1325800.2019 на исследуемой территории могут иметь распространение следующие разновидности специфических грунтов:

- техногенные;

- просадочные

17

Требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности данных и характеристик, получаемых при инженерных изысканиях

Все приборы и испытательное оборудование должно обеспечивать единство измерений, иметь действующие свидетельства о поверке (калибровке).

Используемые в ходе работ программные и аппаратные средства должны быть кратко описаны, иметь наименования и сведения об аттестации или верификации в соответствии с назначением. Необходимо наличие сертификатов (паспортов) качества, с помощью которых будут проводиться вычисления, расчеты и прочее.

Провести выходной контроль передаваемых данных

18

Требования к составлению прогноза изменения природных условий

Составить качественный прогноз возможных изменений инженерно-геологических условий во времени и в пространстве (состава, состояния и свойств грунтов, рельефа, подземных вод, геологических и инженерно-геологических процессов), рекомендации для принятия решений по инженерной защите зданий и сооружений

19

Требования о подготовке предложений и рекомендаций для принятия решений по организации инженерной защиты территории, зданий и сооружений от опасных природных и техногенных процессов и устранению или ослаблению их влияния

На основании выполненных изысканий указать в отчете категорию опасности выявленных опасных процессов и явлений в соответствии с приложением Б СП 115.13330.2016 по площадной пораженности. На основании выполненных изысканий в отчете привести предложения и рекомендации для принятия решений по организации инженерной защиты территории, зданий и сооружений от опасных природных и техногенных процессов и устранению или ослаблению их влияния

20

Требования по обеспечению контроля качества при выполнении инженерных изысканий

Работы выполняются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации на изыскательские работы СП 47.13330.2016 (с Изм. N 1), СП 446.1325800.2019

21

Требования к составу, форме и формату предоставления результатов инженерных изысканий, порядку их передачи заказчику

Результаты инженерных изысканий представить в 2-х экземплярах на бумажном носителе и в 1-м экземпляре в электронном виде на DVD-R. Диск должен быть защищен от записи, иметь этикетку с указанием изготовителя, даты изготовления, названия комплекта.

Электронную версию документации представить в следующих форматах:

- текстовая часть - в формате docx;

- графическая часть - в формате dwg. Электронная версия отчетов должна быть выполнена в формате pdf и оформлена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".

Текстовые части в формате pdf должны быть с возможностью копирования текста.

Файлы в формате pdf должны иметь закладки по содержанию, рисункам и таблицам. Информационно-удостоверяющий лист (ИУЛ) должен быть оформлен подписью руководителя организации и заверен печатью организации. Результаты инженерно-геологических изысканий передаются заказчику по акту

22

Перечень передаваемых заказчиком во временное пользование исполнителю инженерных изысканий, результатов ранее выполненных инженерных изысканий и исследований, данных о наблюдавшихся на территории инженерных изысканий осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений, в том числе деформациях и аварийных ситуациях

Информация о ранее проведенных инженерно-геологических изысканиях на данном объекте отсутствует

23

Перечень нормативных документов для выполнения инженерных изысканий

ГОСТ 9.602-2016 Сооружения подземные. Общие требования и защита от коррозии;

ГОСТ 5180-2015 Грунты. Методы лабораторного определения физических характеристик;

ГОСТ 12071-2014 Грунты. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов;

ГОСТ 12248.1-2020. Грунты. Определения характеристик прочности методом одноплоскостного среза.

ГОСТ 12248.4-2020. Грунты. Определения характеристик деформируемости методом компрессионного сжатия.

ГОСТ 12536-2014 Грунты. Методы лабораторного определения гранулометрического (зернового) и микроагрегатного состава;

ГОСТ 19912-2012 Грунты. Методы полевых испытаний статическим и динамическим зондированием;

ГОСТ 20522-2012 Грунты. Методы статистической обработки результатов испытаний;

ГОСТ 23740-2016 Грунты. Методы определения содержания органических веществ;

ГОСТ 25100-2020 Грунты. Классификация;

ГОСТ 25584-2023 Грунты. Методы лабораторного определения коэффициента фильтрации;

ГОСТ 30416-2020 Грунты. Лабораторные испытания. Общие положения;

ГОСТ Р 59024-2020 Вода. Общие требования к отбору проб;

СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах;

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*; СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85;

СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11 -02-96;

СП 115.13330.2016 Геофизика опасных природных воздействий. Актуализированная редакция СНиП 22-01-95;

СП 131.13330.2025 Строительная климатология;

СП 438.1325800.2019 Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования;

СП 446.1325800.2019 Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ