Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 02.09.2026 N 3079 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Гладилова Кировского района"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 2 сентября 2026 г. N 3079
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Гладилова Кировского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО Специализированного застройщика "Алафузовский", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 02.06.2026 N 1887 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Гладилова Кировского района", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.12.2016 N 5415 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайская, Большая Крыловка и старым руслом реки Казанки":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Гладилова Кировского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО Специализированному застройщику "Алафузовский":

2.1. обратиться в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани за доверенностью для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок с условным обозначением :26219:ЗУ1 согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по доверенности, указанной в подпункте 2.1;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.4. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.5. при последующем использовании земельного участка с условным обозначением :ЗУ1:

2.5.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.5.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.5.3. соблюдать границы территории и режим использования объекта культурного наследия федерального значения "Дом Котелова, 1833 г., арх. Пятницкий П.Г.", расположенного по адресу: ул. Гладилова, д. 53, литер А11, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 24.07.2017 N 600од;

2.5.4. соблюдать границы территории и режим использования объекта культурного наследия регионального значения "Заводское здание, I половина XIX в.", расположенного по адресу: ул. Гладилова, д. 53, литер А4, А4', А33, А210, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 28.11.2017 N 1080од;

2.5.5. соблюдать границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дымовая труба фабрики Алафузова", 1895 г., утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.08.2024 N 392-П, а также требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

2.5.6. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам объектов культурного наследия, расположенных на территории бывших Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод г. Казани, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.06.2026 N 805 "Об утверждении границ единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия, расположенных на территории бывших Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод г. Казани, особый режим использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон";

2.5.7. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой слобод Заречья города Казани XV-XVIII веков", утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 956-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани";

2.5.8. соблюдать границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Гладилова Кировского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 2 сентября 2026 г. N 3079)

Проект межевания территории по ул. Гладилова Кировского района состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнями координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежей межевания территории N 1, 2, 3.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Гладилова Кировского района подготовлен на основании постановления от 02.06.2026 N 1887 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Гладилова Кировского района", предусматривает образование земельных участков в два этапа.

Первый этап предусматривает образование земельного участка с условным обозначением :26219:ЗУ1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:26219 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:26219 имеет уточненные границы, находится в муниципальной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 2 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:26219 - "предоставление коммунальных услуг".

После проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с условным обозначением :26219:ЗУ1 необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на указанный участок.

Предельные размеры земельного участка для вида разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" не установлены.

Второй этап предусматривает образование земельного участка :ЗУ1 в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:090313:384, 16:50:090313:385, земельного участка:26219:ЗУ1, образованного первым этапом, и земель государственной собственности.

Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:090313:384, 16:50:090313:385 имеют уточненные границы, находятся в частной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 58074 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:090313:385 - "под здания и сооружения фабрики; легкая промышленность, склады; под производственные здания и сооружения".

В результате образования земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:090313:384, 16:50:090313:385, земельного участка :26219:ЗУ1, образованного первым этапом, и земель государственной собственности устраняются вклинивание, вкрапливание, чересполосица.

Территория, на которую увеличиваются земельные участки заявителя после корректировки (2228 кв. м), состоит из нескольких обособленных участков, один из которых (площадью около 1668 кв. м) не является маломерным, но не представляет самостоятельного значения ввиду особенности расположения части объекта 16:50:000000:7093, находящегося в собственности заявителя; а также из нескольких маломерных участков, которые не представляют самостоятельного значения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 22 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются. Вид разрешенного использования "под здания и сооружения фабрики; легкая промышленность, склады; под производственные здания и сооружения" в территориальной зоне смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ) отсутствует, в связи с чем предельные параметры для образуемого земельного участка не определены.

Участок расположен на территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой слобод Заречья г. Казани XV-XVIII вв.", утвержденного приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 956-П.

При последующем использовании земельных участков необходимо соблюдать:

- границы территории и режим использования объекта культурного наследия федерального значения "Дом Котелова, 1833 г., арх. Пятницкий П.Г.", расположенного по адресу: ул. Гладилова, д. 53, литер А11, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 24.07.2017 N 600од;

- границы территории и режим использования объекта культурного наследия регионального значения "Заводское здание, I половина XIX в.", расположенного по адресу: ул. Гладилова, д. 53, литер А4, А4', А33, А210, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 28.11.2017 N 1080од;

- границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дымовая труба фабрики Алафузова", 1895 г., утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.08.2024 N 392-П, а также требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- режимы использования и требования к градостроительным регламентам объектов культурного наследия, расположенных на территории бывших Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод г. Казани, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.06.2026 N 805 "Об утверждении границ единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия, расположенных на территории бывших Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод г. Казани, особый режим использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон";

- ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой слобод Заречья города Казани XV-XVIII веков" утвержденных приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 956-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани";

- границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П.

II. Чертеж межевания территории N 1
I этап

Чертеж межевания территории N 2
II этап

Чертеж межевания территории N 3