Решение Совета Елабужского муниципального района Республики Татарстан от 12.05.2026 N 700 "Об утверждении пороговых значений размера дохода граждан и стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания их малоимущими и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма на 2026 год"
Решение
Совета
Елабужского муниципального района
Республики Татарстан
от 12 мая 2026 г. N 700
"Об утверждении пороговых значений размера дохода граждан и стоимости их
имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания их малоимущими и
предоставления им жилых помещений по договорам социального найма на 2026
год"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13.07.2007 N 31-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" и принимая во внимание письмо Некоммерческого Партнерства "Союз оценщиков" о диапазоне цен от 17.02.2026 N 65, Исполнительный комитет Елабужского муниципального района постановляет:
1. Установить на 2026 год следующие пороговые значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению в целях признания их малоимущими и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма:
1.1. пороговое значение дохода на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина в размере 60300 рублей 49 копеек;
1.2. пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина, подлежащего налогообложению:
1.2.1. для одиноко проживающего гражданина - 2371878,00 рублей;
1.2.2. для семьи из двух человек - 4743756,00 рублей;
1.2.3. для семьи из трех человек - 7115634,00 рублей;
На состав семьи из 4 человек и более пороговое значение рассчитывается из количества членов семьи, нормы предоставления жилого помещения на одного члена семьи и средней расчетной рыночной цены одного квадратного метра площади жилого помещения.
2. Утвердить расчет определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению согласно приложению N 1.
3. Отделу по учету и распределению жилья Исполнительного комитета Елабужского муниципального района использовать пороговые показатели, указанные в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего постановления, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2026 года.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя по инфраструктурному развитию Исполнительного комитета Елабужского муниципального района.
|
Руководитель |
Э.Р. Ахмадеева |
Приложение
N 1
к постановлению
Исполнительного комитета
Елабужского муниципального района
от 12 мая 2026 г. N 700
Расчет
определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или
одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего
налогообложению
1. Расчетный показатель рыночной стоимости
СЖ = НП х РС х РЦ, где
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости или порог стоимости имущества;
НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;
PC - количество членов семьи;
РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения.
1) Для одиноко проживающего человека:
СЖ = 18 х 1 х 131771,00 = 2371878,00 руб.
2) На семью из двух человек:
СЖ = 18 х 2 х 131771,00 = 4743756,00 руб.
3) На семью из трех человек:
СЖ = 18 х 3 х 131771,00 = 7115634,00 руб.
4) На семью из четырех человек:
СЖ = 18 х 4 х 131771,00 = 9487512,00 руб.
5) На семью из пяти человек:
СЖ = 18 х 5 х 131771,00 = 11859390,00 руб.
6) На семью из шести человек:
СЖ = 18 х 6 х 131771,00 = 14231268,00 руб.
7) На семью из семи человек:
СЖ = 18 х 7 х 131771,00 = 16603146,00 руб.
8) На семью из восьми человек:
СЖ = 18 x 8 x 131771,00= 18975024,00 руб.
9) На семью из девяти человек:
СЖ = 18 x 9 x 131771,00= 21346902,00 руб.
10) На семью из десяти человек:
СЖ = 18 x 10 x 131771,00= 23718780,00 руб.
2. Расчет порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина
Порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется по формуле:
ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) -КП) / (0,3 х PC), где
ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма, который определяется по формуле:
СЖ = НП х РС х РЦ, где:
НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;
PC - количество членов семьи;
РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площадью, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.
ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (8,7% в год, то есть 8,7 / 100 / 12 = 0,0072 в месяц);
КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (20 х 12 = 240 количество месяцев);
PC - количество членов семьи;
0,87 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;
0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.
Средняя рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения установлена на основании письма Некоммерческого Партнерства "Союз оценщиков" о диапазоне цен от 17.02.2026 N 65 на 1 января 2026 года" по Елабужскому муниципальному району Республике Татарстан в размере 110138,75 рублей.
Расчет порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина
1) Для одиноко проживающего человека:
ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) -КП) / (0,3 х PC) = 0,87 х 2371878,0 х 0,0072 / (1 - (1 + 0,0072) -240) / (0,3 х 1) = 14857,44 / 0,8213 / 0,3 = 60300,49 руб.
2) На семью из двух человек:
ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) -КП) / (0,3 х PC) = 0,87 х 4743756,00 x 0,0072 / (1 - (1 + 0,0072) -240) / (0,3 х 2) = 29714,88 / 0,8213 / 0,6 = 60300,49 руб.
3) На семью из трех человек и более:
ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) -КП) / (0,3 х PC) = 0,87 х 7115634,0 х 0,0072 / (1 - (1 + 0,0072) -240) / (0,3 х 3) = 44572,33 / 0,8213 / 0,9 = 60300,49 руб.