Решение Совета Елабужского муниципального района Республики Татарстан от 12.05.2026 N 701 "Об установлении максимальных пороговых значений дохода граждан на 2026 год"

Решение
 Совета
 Елабужского муниципального района
Республики Татарстан
от 12 мая 2026 г. N 701
 "Об установлении максимальных пороговых значений дохода граждан на 2026 год"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16.03.2015 N 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" и принимая во внимание письмо Некоммерческого Партнерства "Союз оценщиков" о диапазоне цен от 17.02.2026 N 65, Исполнительный комитет Елабужского муниципального района постановляет:

1. Установить следующие максимальные пороговые значения для принятия решения о признании граждан малоимущими на 2026 год:

1.1. пороговое значение дохода на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина в размере 72360 рублей 59 копеек;

1.2 максимальный размер стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан:

1.2.1 для одиноко проживающего гражданина - 2371878,00 рублей;

1.2.2 для семьи из двух человек - 4743756,00 рублей;

1.2.3 для семьи из трех человек - 7115634,00 рублей;

На состав семьи из 4 человек и более пороговое значение рассчитывается из количества членов семьи, нормы предоставления жилого помещения на одного члена семьи и средней расчетной рыночной цены одного квадратного метра площади жилого помещения.

2. Утвердить методику определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению согласно приложению N 1.

3. Отделу по учету и распределению жилья Исполнительного комитета Елабужского муниципального района использовать максимальные пороговые показатели, указанные в подпункте 1.1 и 1.2 настоящего постановления, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2026 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя по инфраструктурному развитию Исполнительного комитета Елабужского муниципального района.

Приложение N 1
к постановлению Исполнительного комитета
Елабужского муниципального района
от 12 мая 2026 г. N 701

Методика
определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению

1. Расчетный показатель рыночной стоимости

СЖ = НП х РС х РЦ, где

СЖ - расчетный показатель;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

PC - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения.

1) Для одиноко проживающего человека:

СЖ = 18 х 1 х 131771,00 = 2371878,00 руб.

2) На семью из двух человек:

СЖ = 18 х 2 х 131771,00 = 4743756,00 руб.

3) На семью из трех человек:

СЖ = 18 х 3 х 131771,00 = 7115634,00 руб.

4) На семью из четырех человек:

СЖ = 18 х 4 х 131771,00 = 9487512,00 руб.

5) На семью из пяти человек:

СЖ = 18 х 5 х 131771,00 = 11859390,00 руб.

6) На семью из шести человек:

СЖ = 18 х 6 х 131771,00 = 14231268,00 руб.

7) На семью из семи человек:

СЖ = 18 х 7 х 131771,00 = 16603146,00 руб.

8) На семью из восьми человек:

СЖ = 18 x 8 x 131771,00 = 18975024,00 руб.

9) На семью из девяти человек:

СЖ = 18 x 9 x 131771,00 = 21346902,00 руб.

10) На семью из десяти человек:

СЖ = 18 x 10 x 131771,00 = 23718780,00 руб.

2. Расчет максимального размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи

Расчет максимального размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется по формуле:

ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) - КП) / (0,25 х PC), где

ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма, который определяется по формуле:

СЖ = НП х РС х РЦ, где:

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

PC - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площадью, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (7% годовых, то есть 8,7 / 100 / 12 месяцев = 0,0072);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (20 х 12 = 240 количество месяцев);

PC - количество членов семьи;

0,87 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.

Средняя рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения установлена на основании письма Некоммерческого Партнерства "Союз оценщиков" о диапазоне цен от 17.02.2026 N 65 на 1 января 2026 года" по Елабужскому муниципальному району Республике Татарстан в размере 131771,00 рублей.

Расчет порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина

1) Для одиноко проживающего человека:

ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) ^-КП) / (0,25 х PC) = 0,87 х 2371878,00 х 0,0072 / (1 - (1 + 0,0072) ^-240) / (0,25 х 1) = 14857,44 / 0,8213 / 0,25 = 72360,59 руб.

2) На семью из двух человек:

ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) - КП) / (0,25 х PC) = 0,87 х 4743756,00 x 0,0072 / (1 - (1 + 0,0072) ^-240) / (0,25 х 2) = 29714,88 / 0,8213 / 0,5 = 72360,59 руб.

3) На семью из трех человек и более:

ПД = 0,87 х СЖ х ПС / (1 - (1 + ПС) - КП) / (0,25 х PC) = 0,87 х 7115634,00 х 0,0072/ (1 - (1 + 0,0072) ^-240) / (0,25 х 3) = 44572,33 / 0,8213 / 0,75 = 72360,59 руб.