Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 02.06.2026 N 1886 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Молодежная Авиастроительного района"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 2 июня 2026 г. N 1886
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Молодежная Авиастроительного района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления АО "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 07.07.2025 N 2116 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Молодежная Авиастроительного района", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений, проведенных с 26.03.2026 по 09.04.2026:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Молодежная Авиастроительного района согласно приложению к настоящему по становлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Специализированный застройщик "АР-Девелопмент-1":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Молодежная Авиастроительного района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 2 июня 2026 г. N 1886)

Проект межевания территории по ул. Молодежная Авиастроительного района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории разработан в отношении территории, расположенной по ул. Молодежная в Авиастроительном районе г. Казани.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков на землях населенных пунктов.

Настоящим проектом межевания предусмотрено образование двух земельных участков.

Образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 осуществляется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:220524:803, находящегося в частной собственности, и земель государственной собственности.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, не является маломерной, но не представляет самостоятельного значения, конфигурация земельного участка имеет изломанные границы и узкую ширину, что не позволит осуществить строительные намерения.

Кроме того, данная территория расположена внутри жилой застройки. В соответствии с решением КГД от 14.12.2016 N 8-12 "О местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Казань" (далее - решение КГД N 8-12) во внутриквартальной застройке, не выходящей фасадами на территорию общего пользования, не разрешается размещать отдельно стоящие объекты нежилого назначения, за исключением социальных, инженерных объектов, паркингов, объектов спорта, библиотек, подростковых клубов.

С учетом анализа вида разрешенного использования в зоне Ж4, а также предельных параметров, в соответствии с решением КГД N 8-12 оставшаяся часть участка подходит для размещения паркинга. Однако согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от паркинга предусмотрена санитарно-защитная зона в 25-50 м, в которую попадают расположенные рядом детское дошкольное учреждение и индивидуальные жилые дома. В связи с чем образование земельного участка с вышеуказанным видом разрешенного использования невозможно и участок не представляет самостоятельного значения. Кроме того, к участку отсутствует доступ с территории общего пользования.

Границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:220524:8, имеющего неуточненные границы и площадь, находящегося в муниципальной собственности г. Казани. Границы данного земельного участка будут уточняться в дальнейшем при выполнении кадастровых работ в порядке, установленном действующим законодательством. После уточнения площадь земельного участка не будет меньше значения, указанного в Едином государственном реестре недвижимости, пересечение с образуемым земельным участком будет отсутствовать.

Образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ2 осуществляется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:220524:21, находящегося в частной собственности, и земель государственной собственности.

Территория, на которую увеличивается земельный участок, является маломерной и не представляет самостоятельного значения для застройки, на участке невозможно осуществить строительные намерения.

Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, производится в целях исключения вклинивания согласно пункту 2 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Видом разрешенного использования образуемых земельных участков признается вид разрешенного использования земельного участка, из которого при перераспределении образуются земельные участки.

Перечень образуемых земельных участков и сведения о них представлены в таблице.

Таблица

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений), образуемые земельные участки находятся в территориальной зоне Ж4 - зоне многоэтажной жилой застройки. Минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и (или) земель не применяются; максимальные размеры для видов разрешенного использования "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" не установлены.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории