Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 09.09.2026 N 3201 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Мазита Гафури Вахитовского района"

Постановление
Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани
от 9 сентября 2026 г. N 3201
"Об утверждении проекта межевания территории по ул. Мазита Гафури Вахитовского района"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина А.Р. Сунгатова, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 17.02.2026 N 487 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Мазита Гафури Вахитовского района", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 01.03.2024 N 708 "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Девятаева, Камиля Якуба, Меховщиков":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Мазита Гафури Вахитовского района согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину А.Р. Сунгатову:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 13.10.2025 N 1808 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 29.01.2026 за N 85129);

2.4.4. соблюдать границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П;

2.4.5. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой Ново-Татарской слободы города Казани XVII-XVIII веков" XVII-XVIII вв. в соответствии с приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 954-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани";

2.4.6. обеспечивать сохранность зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке;

2.4.7. в случае сноса и (или) пересадки зеленых насаждений руководствоваться требованиями Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования города Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 08.06.2006 N 2-9 "Об озеленении города".

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Проект межевания территории по ул. Мазита Гафури Вахитовского района
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 9 сентября 2026 г. N 3201)

Проект межевания территории по ул. Мазита Гафури Вахитовского района состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого публичного сервитута транзитных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления г. Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Настоящим проектом межевания территории предусмотрено образование одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:012309:9, находящегося в частной собственности, и земель неразграниченной государственной собственности.

Границы исходного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:012309:9 зарегистрировано.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку устанавливается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:012309:9.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый земельный участок расположен в зоне П2, в список видов разрешенного использования которой не входит вид "Под административное здание", предельные параметры не установлены. В соответствии с пунктом 7 статьи 22 Правил землепользования и застройки г. Казани минимальные размеры земельных участков при перераспределении не применяются.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка для устранения вклинивания, чересполосицы, в том числе между земельным участком заявителя и ул. Мазита Гафури.

Территория, на которую увеличивается земельный участок (170 кв. м), является маломерной и не представляет самостоятельного значения для застройки, на участке невозможно осуществить строительные намерения.

При последующем использовании земельного участка необходимо соблюдать:

- режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 13.10.2025 N 1808 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" (зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 29.01.2026 за N 85129);

- границы территории и предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 28.12.2024 N 749-П;

- ограничения в границах объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой Ново-Татарской слободы города Казани XVII-XVIII веков" XVII-XVIII вв. в соответствии с приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2023 N 954-П, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани".

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории